Huiswaardemeter

Woningwaarde Ossenweiderhof 31

8043ER Zwolle

46 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 5.180Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 238.301
+0,0%
[ € 209.705 – € 266.897 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 231.167[ € 219.609 – € 242.725 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 245.656[ € 233.225 – € 257.774 ]

Wat is mijn huis waard?

Ossenweiderhof 31 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 238.301 (€ 5.180 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7Sinds september +0,0%
+€ 7912 maanden +0,0%
€ -9.15012 mnd vs. NL -3,8%
Ossenweiderhof 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 238.301 voor Ossenweiderhof 31 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ossenweiderhof 31 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 245.656. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 238.301.

Verwachte verkoopprijs Ossenweiderhof 31
€ 245.656[ € 233.225 – € 257.774 ]
Verkoper houdt over€ 241.704−€ 3.952 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 252.719+€ 7.063 kosten koper
Verkoopprijs€ 245.656
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.702
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 241.704

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ossenweiderhof 31 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 231.167. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.025 per m².

Verwachte vraagprijs Ossenweiderhof 31
Onder gem. in buurt MilligenBoven gem.
€ 231.167[ € 219.609 – € 242.725 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.025[ € 4.774 – € 5.277 ]
Gem. vraagprijs in buurt Milligen
€ 566.143[ € 385.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ossenweiderhof 31 adviseren wij in een bod van € 245.656, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 231.167 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 238.301+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 245.656+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 257.939+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ossenweiderhof 31 zal in bij een vraagprijs van € 231.167 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ossenweiderhof 31 in Zwolle bedragen € 1.232 per maand bij een woningwaarde van € 238.301. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 438.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.232/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.165
OZB€ 18
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.232
Totaal betaald over 30 jaar€ 419.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ossenweiderhof 31

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte46 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 238.301
Verwachte verkoopprijs€ 245.656
Verwachte vraagprijs€ 231.167
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtMilligen→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Milligen besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 80% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (80%)
B (19%)
C (1%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Milligen

Milligen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Belvédèrelaan 30, 8043LW Zwolle
Belvédèrelaan 30
2025 · 78 m²
€ 352.969
Straatbeeld van Elzenmos 78, 8043MZ Zwolle
Elzenmos 78
2002 · 76 m²
€ 330.718
Straatbeeld van Boldenbergpad 105, 8044BA Zwolle
Boldenbergpad 105
2024 · 62 m²
€ 311.011
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 238.301 is Ossenweiderhof 31 een van de meer betaalbare woningen in Milligen. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Ossenweiderhof 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ossenweiderhof 31 in Zwolle.

Wat is Ossenweiderhof 31 in Zwolle waard?
Ossenweiderhof 31 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 238.301 (bandbreedte € 209.705 – € 266.897). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Milligen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ossenweiderhof 31 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Ossenweiderhof 31 in Zwolle is in oktober 2026 € 231.167 (bandbreedte € 219.609 – € 242.725). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.180.
Hoeveel moet ik overbieden op Ossenweiderhof 31 in Zwolle?
Voor Ossenweiderhof 31 adviseren wij een bod van € 245.656 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ossenweiderhof 31 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Ossenweiderhof 31 in Zwolle bedragen € 1.232 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 238.301 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.165 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ossenweiderhof 31 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ossenweiderhof 31 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 79) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ossenweiderhof 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Milligen is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Ossenweiderhof 31 ligt rond € 238.301. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ossenweiderhof 31?
Huishoudens in de buurt van Ossenweiderhof 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Milligen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.