Huiswaardemeter

Woningwaarde Ossenweiderhof 37

8043ER Zwolle

37 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 5.777Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 213.756
+0,0%
[ € 188.105 – € 239.407 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 207.349[ € 196.982 – € 217.716 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 220.361[ € 209.195 – € 231.214 ]

Wat is mijn huis waard?

Ossenweiderhof 37 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 213.756 (€ 5.777 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6Sinds september +0,0%
+€ 7112 maanden +0,0%
€ -8.20712 mnd vs. NL -3,8%
Ossenweiderhof 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 213.756 voor Ossenweiderhof 37 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ossenweiderhof 37 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 220.361. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 213.756.

Verwachte verkoopprijs Ossenweiderhof 37
€ 220.361[ € 209.195 – € 231.214 ]
Verkoper houdt over€ 216.687−€ 3.674 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 226.918+€ 6.557 kosten koper
Verkoopprijs€ 220.361
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.424
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 216.687

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ossenweiderhof 37 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 207.349. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.604 per m².

Verwachte vraagprijs Ossenweiderhof 37
Onder gem. in buurt MilligenBoven gem.
€ 207.349[ € 196.982 – € 217.716 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.604[ € 5.324 – € 5.884 ]
Gem. vraagprijs in buurt Milligen
€ 566.143[ € 385.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ossenweiderhof 37 adviseren wij in een bod van € 220.361, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 207.349 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 213.756+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 220.361+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 231.379+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ossenweiderhof 37 zal in bij een vraagprijs van € 207.349 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ossenweiderhof 37 in Zwolle bedragen € 1.108 per maand bij een woningwaarde van € 213.756. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 414.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.108/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.045
OZB€ 16
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.108
Totaal betaald over 30 jaar€ 376.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ossenweiderhof 37

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte37 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 213.756
Verwachte verkoopprijs€ 220.361
Verwachte vraagprijs€ 207.349
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtMilligen→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Milligen besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 80% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (80%)
B (19%)
C (1%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Milligen

Milligen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boldenbergpad 105, 8044BA Zwolle
Boldenbergpad 105
2024 · 62 m²
€ 311.011
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 213.756 is Ossenweiderhof 37 een van de meer betaalbare woningen in Milligen. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Ossenweiderhof 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ossenweiderhof 37 in Zwolle.

Wat is Ossenweiderhof 37 in Zwolle waard?
Ossenweiderhof 37 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 213.756 (bandbreedte € 188.105 – € 239.407). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Milligen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ossenweiderhof 37 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Ossenweiderhof 37 in Zwolle is in oktober 2026 € 207.349 (bandbreedte € 196.982 – € 217.716). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.777.
Hoeveel moet ik overbieden op Ossenweiderhof 37 in Zwolle?
Voor Ossenweiderhof 37 adviseren wij een bod van € 220.361 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ossenweiderhof 37 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Ossenweiderhof 37 in Zwolle bedragen € 1.108 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 213.756 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.045 uit hypotheeklasten, circa € 54 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ossenweiderhof 37 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ossenweiderhof 37 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 71) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ossenweiderhof 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Milligen is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Ossenweiderhof 37 ligt rond € 213.756. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ossenweiderhof 37?
Huishoudens in de buurt van Ossenweiderhof 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Milligen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.