Huiswaardemeter
Straatbeeld van Boldenbergpad 105, 8044BA Zwolle

Woningwaarde Boldenbergpad 105

8044BA Zwolle

62 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 7.145Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.995
-0,6%
[ € 389.836 – € 496.154 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 431.974[ € 410.375 – € 453.573 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.297[ € 431.304 – € 476.705 ]

Wat is mijn huis waard?

Boldenbergpad 105 in Zwolle heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 442.995 (€ 7.145 per m²). Dit is een daling van -0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12Sinds juli +0,0%
€ -2.75812 maanden -0,6%
€ -18.50212 mnd vs. NL -4,2%
Boldenbergpad 105
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.995 voor Boldenbergpad 105 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boldenbergpad 105 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.297. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 442.995.

Verwachte verkoopprijs Boldenbergpad 105
€ 454.297[ € 431.304 – € 476.705 ]
Verkoper houdt over€ 448.050−€ 6.247 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 465.533+€ 11.236 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.297
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.997
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.050

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boldenbergpad 105 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 431.974. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.967 per m².

Verwachte vraagprijs Boldenbergpad 105
Onder gem. in StadshagenBoven gem.
€ 431.974[ € 410.375 – € 453.573 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.967[ € 6.619 – € 7.316 ]
Gem. vraagprijs in Stadshagen
€ 548.667[ € 295.000 – € 969.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boldenbergpad 105 adviseren wij in een bod van € 454.297, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 431.974 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.995+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.297+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.012+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boldenbergpad 105 zal in bij een vraagprijs van € 431.974 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boldenbergpad 105 in Zwolle bedragen € 2.252 per maand bij een woningwaarde van € 442.995. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 643.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.252/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.166
OZB€ 33
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.252
Totaal betaald over 30 jaar€ 779.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boldenbergpad 105

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.995
Verwachte verkoopprijs€ 454.297
Verwachte vraagprijs€ 431.974
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtTippe bij de IJssel→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tippe bij de IJssel besteden gemiddeld € 91 aan energiekosten per maand.

€ 3/mndAardgas(30 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Tippe bij de IJssel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Tippe bij de IJssel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,1 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Belvédèrelaan 30, 8043LW Zwolle
Belvédèrelaan 30
2025 · 78 m²
€ 439.424
Straatbeeld van Het Fortuin 9, 8044WG Zwolle
Het Fortuin 9
2024 · 94 m²
€ 439.161
Straatbeeld van Mastenbroekerallee 2, 8043PZ Zwolle
Mastenbroekerallee 2
2026 · 93 m²
€ 504.201
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boldenbergpad 105 ligt met een geschatte woningwaarde van € 442.995 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tippe bij de IJssel willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Boldenbergpad 105

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boldenbergpad 105 in Zwolle.

Wat is Boldenbergpad 105 in Zwolle waard?
Boldenbergpad 105 in Zwolle heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.995 (bandbreedte € 389.836 – € 496.154). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tippe bij de IJssel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boldenbergpad 105 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Boldenbergpad 105 in Zwolle is in augustus 2026 € 431.974 (bandbreedte € 410.375 – € 453.573). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.145.
Hoeveel moet ik overbieden op Boldenbergpad 105 in Zwolle?
Voor Boldenbergpad 105 adviseren wij een bod van € 454.297 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boldenbergpad 105 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Boldenbergpad 105 in Zwolle bedragen € 2.252 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.995 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.166 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boldenbergpad 105 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boldenbergpad 105 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met -0,6% (€ -2.758) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boldenbergpad 105?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tippe bij de IJssel is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Boldenbergpad 105 ligt rond € 442.995. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boldenbergpad 105?
Huishoudens in de buurt van Boldenbergpad 105 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 91 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).