Huiswaardemeter

Woningwaarde Schaardijkstraat 21

8043GA Zwolle

173 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.989Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 863.150
+0,0%
[ € 759.572 – € 966.728 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 847.659[ € 805.276 – € 890.042 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 878.924[ € 835.071 – € 922.974 ]

Wat is mijn huis waard?

Schaardijkstraat 21 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 863.150 (€ 4.989 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 24Sinds september +0,0%
+€ 28712 maanden +0,0%
€ -33.14112 mnd vs. NL -3,8%
Schaardijkstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 863.150 voor Schaardijkstraat 21 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schaardijkstraat 21 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 878.924. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 863.150.

Verwachte verkoopprijs Schaardijkstraat 21
€ 878.924[ € 835.071 – € 922.974 ]
Verkoper houdt over€ 868.006−€ 10.918 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 898.652+€ 19.728 kosten koper
Verkoopprijs€ 878.924
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.668
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 868.006

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schaardijkstraat 21 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 847.659. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.900 per m².

Verwachte vraagprijs Schaardijkstraat 21
Onder gem. in buurt FrankhuisBoven gem.
€ 847.659[ € 805.276 – € 890.042 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.900[ € 4.655 – € 5.145 ]
Gem. vraagprijs in buurt Frankhuis
€ 617.950[ € 329.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schaardijkstraat 21 adviseren wij in een bod van € 878.924, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 847.659 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 863.150+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 878.924+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 922.870+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schaardijkstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 847.659 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schaardijkstraat 21 in Zwolle bedragen € 4.365 per maand bij een woningwaarde van € 863.150. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.063.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.365/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.221
OZB€ 65
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 4.365
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.519.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schaardijkstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte427 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 863.150
Verwachte verkoopprijs€ 878.924
Verwachte vraagprijs€ 847.659
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtFrankhuis→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Frankhuis besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 94% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (4%)
C (1%)
E (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Frankhuis

Frankhuis biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,6 km.

55,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Landseindestraat 13, 8043VX Zwolle
Landseindestraat 13
2005 · 175 m²
€ 917.861
Straatbeeld van Zomerdijkstraat 17, 8043HW Zwolle
Zomerdijkstraat 17
2005 · 185 m²
€ 737.821
Straatbeeld van Erfwal 118, 8043XL Zwolle
Erfwal 118
2007 · 190 m²
€ 718.196
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schaardijkstraat 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 863.150 duidelijk in het hogere segment van Frankhuis. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schaardijkstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schaardijkstraat 21 in Zwolle.

Wat is Schaardijkstraat 21 in Zwolle waard?
Schaardijkstraat 21 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 863.150 (bandbreedte € 759.572 – € 966.728). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Frankhuis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schaardijkstraat 21 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Schaardijkstraat 21 in Zwolle is in oktober 2026 € 847.659 (bandbreedte € 805.276 – € 890.042). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.989.
Hoeveel moet ik overbieden op Schaardijkstraat 21 in Zwolle?
Voor Schaardijkstraat 21 adviseren wij een bod van € 878.924 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schaardijkstraat 21 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Schaardijkstraat 21 in Zwolle bedragen € 4.365 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 863.150 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.221 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schaardijkstraat 21 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schaardijkstraat 21 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 287) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schaardijkstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Frankhuis is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Schaardijkstraat 21 ligt rond € 863.150. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schaardijkstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Schaardijkstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Frankhuis heeft 37% van de woningen zonnepanelen.