Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zomerdijkstraat 17, 8043HW Zwolle

Woningwaarde Zomerdijkstraat 17

8043HW Zwolle

185 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.988Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 737.821
-0,6%
[ € 649.282 – € 826.360 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 719.000[ € 683.050 – € 754.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 752.996[ € 711.738 – € 786.658 ]

Wat is mijn huis waard?

Zomerdijkstraat 17 in Zwolle heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 737.821 (€ 3.988 per m²). Dit is een daling van -0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 20Sinds juli +0,0%
€ -4.59412 maanden -0,6%
€ -30.81612 mnd vs. NL -4,2%
Zomerdijkstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 737.821 voor Zomerdijkstraat 17 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zomerdijkstraat 17 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 752.996. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 737.821.

Verwachte verkoopprijs Zomerdijkstraat 17
€ 752.996[ € 711.738 – € 786.658 ]
Verkoper houdt over€ 743.463−€ 9.533 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 770.206+€ 17.210 kosten koper
Verkoopprijs€ 752.996
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.283
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 743.463

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zomerdijkstraat 17 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 719.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.886 per m².

Verwachte vraagprijs Zomerdijkstraat 17
Onder gem. in buurt FrankhuisBoven gem.
€ 719.000[ € 683.050 – € 754.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.886[ € 3.692 – € 4.081 ]
Gem. vraagprijs in buurt Frankhuis
€ 524.167[ € 295.000 – € 690.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zomerdijkstraat 17 adviseren wij in een bod van € 752.996, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 719.000 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 737.821+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 752.996+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 790.646+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zomerdijkstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 719.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zomerdijkstraat 17 in Zwolle bedragen € 3.746 per maand bij een woningwaarde van € 737.821. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 938.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.746/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.608
OZB€ 56
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 3.746
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.298.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zomerdijkstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 737.821
Verwachte verkoopprijs€ 752.996
Verwachte vraagprijs€ 719.000
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtFrankhuis→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Frankhuis besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 94% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (4%)
C (1%)
E (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Frankhuis

Frankhuis biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,6 km.

55,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zomerdijkstraat 11, 8043HW Zwolle
Zomerdijkstraat 11
2005 · 206 m²
€ 736.938
Straatbeeld van Tolhekstraat 76, 8043VT Zwolle
Tolhekstraat 76
2005 · 136 m²
€ 504.515
Straatbeeld van Twistvlietpad 61, 8043HT Zwolle
Twistvlietpad 61
2005 · 129 m²
€ 550.638
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zomerdijkstraat 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 737.821 duidelijk in het hogere segment van Frankhuis. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Zomerdijkstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zomerdijkstraat 17 in Zwolle.

Wat is Zomerdijkstraat 17 in Zwolle waard?
Zomerdijkstraat 17 in Zwolle heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 737.821 (bandbreedte € 649.282 – € 826.360). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Frankhuis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zomerdijkstraat 17 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Zomerdijkstraat 17 in Zwolle is in augustus 2026 € 719.000 (bandbreedte € 683.050 – € 754.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.988.
Hoeveel moet ik overbieden op Zomerdijkstraat 17 in Zwolle?
Voor Zomerdijkstraat 17 adviseren wij een bod van € 752.996 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zomerdijkstraat 17 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Zomerdijkstraat 17 in Zwolle bedragen € 3.746 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 737.821 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.608 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zomerdijkstraat 17 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zomerdijkstraat 17 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met -0,6% (€ -4.594) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zomerdijkstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Frankhuis is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Zomerdijkstraat 17 ligt rond € 737.821. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zomerdijkstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Zomerdijkstraat 17 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Frankhuis heeft 37% van de woningen zonnepanelen.