Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zomerdijkstraat 11, 8043HW Zwolle

Woningwaarde Zomerdijkstraat 11

8043HW Zwolle

206 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.577Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 736.938
-0,6%
[ € 648.505 – € 825.371 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 721.719[ € 685.633 – € 757.805 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 752.478[ € 714.430 – € 789.633 ]

Wat is mijn huis waard?

Zomerdijkstraat 11 in Zwolle heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 736.938 (€ 3.577 per m²). Dit is een daling van -0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 20Sinds juli +0,0%
€ -4.58912 maanden -0,6%
€ -30.78012 mnd vs. NL -4,2%
Zomerdijkstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 736.938 voor Zomerdijkstraat 11 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zomerdijkstraat 11 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 752.478. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 736.938.

Verwachte verkoopprijs Zomerdijkstraat 11
€ 752.478[ € 714.430 – € 789.633 ]
Verkoper houdt over€ 742.951−€ 9.527 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 769.678+€ 17.200 kosten koper
Verkoopprijs€ 752.478
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.277
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 742.951

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zomerdijkstraat 11 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 721.719. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.503 per m².

Verwachte vraagprijs Zomerdijkstraat 11
Onder gem. in StadshagenBoven gem.
€ 721.719[ € 685.633 – € 757.805 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.503[ € 3.328 – € 3.679 ]
Gem. vraagprijs in Stadshagen
€ 542.760[ € 295.000 – € 969.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zomerdijkstraat 11 adviseren wij in een bod van € 752.478, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 721.719 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 736.938+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 752.478+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 790.102+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zomerdijkstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 721.719 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zomerdijkstraat 11 in Zwolle bedragen € 3.747 per maand bij een woningwaarde van € 736.938. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 937.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.747/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.604
OZB€ 56
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 3.747
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.297.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zomerdijkstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte206 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 736.938
Verwachte verkoopprijs€ 752.478
Verwachte vraagprijs€ 721.719
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtFrankhuis→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Frankhuis besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 94% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (4%)
C (1%)
E (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Frankhuis

Frankhuis biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,6 km.

55,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zomerdijkstraat 17, 8043HW Zwolle
Zomerdijkstraat 17
2005 · 185 m²
€ 737.821
Straatbeeld van Tolhekstraat 76, 8043VT Zwolle
Tolhekstraat 76
2005 · 136 m²
€ 504.515
Straatbeeld van Twistvlietpad 61, 8043HT Zwolle
Twistvlietpad 61
2005 · 129 m²
€ 550.638
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zomerdijkstraat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 736.938 duidelijk in het hogere segment van Frankhuis. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Zomerdijkstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zomerdijkstraat 11 in Zwolle.

Wat is Zomerdijkstraat 11 in Zwolle waard?
Zomerdijkstraat 11 in Zwolle heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 736.938 (bandbreedte € 648.505 – € 825.371). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Frankhuis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zomerdijkstraat 11 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Zomerdijkstraat 11 in Zwolle is in augustus 2026 € 721.719 (bandbreedte € 685.633 – € 757.805). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.577.
Hoeveel moet ik overbieden op Zomerdijkstraat 11 in Zwolle?
Voor Zomerdijkstraat 11 adviseren wij een bod van € 752.478 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zomerdijkstraat 11 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Zomerdijkstraat 11 in Zwolle bedragen € 3.747 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 736.938 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.604 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zomerdijkstraat 11 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zomerdijkstraat 11 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met -0,6% (€ -4.589) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zomerdijkstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Frankhuis is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Zomerdijkstraat 11 ligt rond € 736.938. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zomerdijkstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Zomerdijkstraat 11 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Frankhuis heeft 37% van de woningen zonnepanelen.