Huiswaardemeter

Woningwaarde Frankhuizerallee 9

8043GS Zwolle

164 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.348Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 549.038
+0,0%
[ € 483.153 – € 614.923 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 535.000[ € 508.250 – € 561.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 562.690[ € 534.171 – € 590.399 ]

Wat is mijn huis waard?

Frankhuizerallee 9 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 549.038 (€ 3.348 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 15Sinds september +0,0%
+€ 18312 maanden +0,0%
€ -21.08012 mnd vs. NL -3,8%
Frankhuizerallee 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 549.038 voor Frankhuizerallee 9 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frankhuizerallee 9 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 562.690. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 549.038.

Verwachte verkoopprijs Frankhuizerallee 9
€ 562.690[ € 534.171 – € 590.399 ]
Verkoper houdt over€ 555.250−€ 7.440 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 576.094+€ 13.404 kosten koper
Verkoopprijs€ 562.690
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.190
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 555.250

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frankhuizerallee 9 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 535.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.262 per m².

Verwachte vraagprijs Frankhuizerallee 9
Onder gem. in buurt FrankhuisBoven gem.
€ 535.000[ € 508.250 – € 561.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.262[ € 3.099 – € 3.425 ]
Gem. vraagprijs in buurt Frankhuis
€ 617.950[ € 329.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frankhuizerallee 9 adviseren wij in een bod van € 562.690, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 535.000 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 549.038+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 562.690+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 590.825+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frankhuizerallee 9 zal in bij een vraagprijs van € 535.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frankhuizerallee 9 in Zwolle bedragen € 2.803 per maand bij een woningwaarde van € 549.038. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 749.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.803/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.685
OZB€ 41
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.803
Totaal betaald over 30 jaar€ 966.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frankhuizerallee 9

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 549.038
Verwachte verkoopprijs€ 562.690
Verwachte vraagprijs€ 535.000
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtFrankhuis→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Frankhuis besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 94% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (4%)
C (1%)
E (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Frankhuis

Frankhuis biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,6 km.

55,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Landseindestraat 13, 8043VX Zwolle
Landseindestraat 13
2005 · 175 m²
€ 917.861
Straatbeeld van Zomerdijkstraat 17, 8043HW Zwolle
Zomerdijkstraat 17
2005 · 185 m²
€ 737.821
Straatbeeld van Erfwal 118, 8043XL Zwolle
Erfwal 118
2007 · 190 m²
€ 718.196
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 549.038 zit Frankhuizerallee 9 in het middensegment van Frankhuis — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Frankhuizerallee 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frankhuizerallee 9 in Zwolle.

Wat is Frankhuizerallee 9 in Zwolle waard?
Frankhuizerallee 9 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 549.038 (bandbreedte € 483.153 – € 614.923). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Frankhuis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frankhuizerallee 9 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Frankhuizerallee 9 in Zwolle is in oktober 2026 € 535.000 (bandbreedte € 508.250 – € 561.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.348.
Hoeveel moet ik overbieden op Frankhuizerallee 9 in Zwolle?
Voor Frankhuizerallee 9 adviseren wij een bod van € 562.690 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frankhuizerallee 9 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Frankhuizerallee 9 in Zwolle bedragen € 2.803 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 549.038 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.685 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frankhuizerallee 9 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frankhuizerallee 9 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 183) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frankhuizerallee 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Frankhuis is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Frankhuizerallee 9 ligt rond € 549.038. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frankhuizerallee 9?
Huishoudens in de buurt van Frankhuizerallee 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Frankhuis heeft 37% van de woningen zonnepanelen.