Huiswaardemeter

Woningwaarde Traaipad 31

8043HL Zwolle

106 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.723Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.654
+0,0%
[ € 347.296 – € 442.012 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 383.690[ € 364.506 – € 402.875 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.931[ € 385.283 – € 425.839 ]

Wat is mijn huis waard?

Traaipad 31 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 394.654 (€ 3.723 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11Sinds september +0,0%
+€ 13112 maanden +0,0%
€ -15.15312 mnd vs. NL -3,8%
Traaipad 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.654 voor Traaipad 31 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Traaipad 31 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.931. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 394.654.

Verwachte verkoopprijs Traaipad 31
€ 405.931[ € 385.283 – € 425.839 ]
Verkoper houdt over€ 400.216−€ 5.715 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.200+€ 10.269 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.931
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.465
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.216

Wat is de verwachte vraagprijs?

Traaipad 31 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 383.690. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.620 per m².

Verwachte vraagprijs Traaipad 31
Onder gem. in buurt FrankhuisBoven gem.
€ 383.690[ € 364.506 – € 402.875 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.620[ € 3.439 – € 3.801 ]
Gem. vraagprijs in buurt Frankhuis
€ 617.950[ € 329.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Traaipad 31 adviseren wij in een bod van € 405.931, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 383.690 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.654+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.931+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.228+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Traaipad 31 zal in bij een vraagprijs van € 383.690 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Traaipad 31 in Zwolle bedragen € 2.023 per maand bij een woningwaarde van € 394.654. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.023/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.930
OZB€ 30
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.023
Totaal betaald over 30 jaar€ 694.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Traaipad 31

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte106 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.654
Verwachte verkoopprijs€ 405.931
Verwachte vraagprijs€ 383.690
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtFrankhuis→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Frankhuis besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 94% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (4%)
C (1%)
E (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Frankhuis

Frankhuis biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,6 km.

55,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frankhuizerallee 236, 8043XX Zwolle
Frankhuizerallee 236
2007 · 104 m²
€ 445.995
Straatbeeld van Tiendschuurstraat 117, 8043XV Zwolle
Tiendschuurstraat 117
2006 · 102 m²
€ 425.134
Straatbeeld van Twistvlietpad 61, 8043HT Zwolle
Twistvlietpad 61
2005 · 129 m²
€ 550.638
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 394.654 is Traaipad 31 een van de meer betaalbare woningen in Frankhuis. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Traaipad 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Traaipad 31 in Zwolle.

Wat is Traaipad 31 in Zwolle waard?
Traaipad 31 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.654 (bandbreedte € 347.296 – € 442.012). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Frankhuis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Traaipad 31 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Traaipad 31 in Zwolle is in oktober 2026 € 383.690 (bandbreedte € 364.506 – € 402.875). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.723.
Hoeveel moet ik overbieden op Traaipad 31 in Zwolle?
Voor Traaipad 31 adviseren wij een bod van € 405.931 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Traaipad 31 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Traaipad 31 in Zwolle bedragen € 2.023 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.654 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.930 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Traaipad 31 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Traaipad 31 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 131) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Traaipad 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Frankhuis is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Traaipad 31 ligt rond € 394.654. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Traaipad 31?
Huishoudens in de buurt van Traaipad 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Frankhuis heeft 37% van de woningen zonnepanelen.