Huiswaardemeter
Straatbeeld van Tiendschuurstraat 117, 8043XV Zwolle

Woningwaarde Tiendschuurstraat 117

8043XV Zwolle

102 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.167Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.024
-0,6%
[ € 374.021 – € 476.027 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 414.648[ € 393.916 – € 435.380 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.660[ € 413.612 – € 457.149 ]

Wat is mijn huis waard?

Tiendschuurstraat 117 in Zwolle heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 425.024 (€ 4.167 per m²). Dit is een daling van -0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12Sinds juli +0,0%
€ -2.64612 maanden -0,6%
€ -17.75212 mnd vs. NL -4,2%
Tiendschuurstraat 117
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.024 voor Tiendschuurstraat 117 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tiendschuurstraat 117 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.660. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 425.024.

Verwachte verkoopprijs Tiendschuurstraat 117
€ 435.660[ € 413.612 – € 457.149 ]
Verkoper houdt over€ 429.618−€ 6.042 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.523+€ 10.863 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.660
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.792
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.618

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tiendschuurstraat 117 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 414.648. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.065 per m².

Verwachte vraagprijs Tiendschuurstraat 117
Onder gem. in buurt FrankhuisBoven gem.
€ 414.648[ € 393.916 – € 435.380 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.065[ € 3.862 – € 4.268 ]
Gem. vraagprijs in buurt Frankhuis
€ 494.000[ € 295.000 – € 690.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tiendschuurstraat 117 adviseren wij in een bod van € 435.660, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 414.648 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.024+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.660+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.443+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tiendschuurstraat 117 zal in bij een vraagprijs van € 414.648 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tiendschuurstraat 117 in Zwolle bedragen € 2.172 per maand bij een woningwaarde van € 425.024. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.172/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.078
OZB€ 32
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.172
Totaal betaald over 30 jaar€ 748.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tiendschuurstraat 117

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte104 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.024
Verwachte verkoopprijs€ 435.660
Verwachte vraagprijs€ 414.648
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtFrankhuis→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Frankhuis besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 94% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (4%)
C (1%)
E (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Frankhuis

Frankhuis biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,6 km.

55,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Twistvlietpad 61, 8043HT Zwolle
Twistvlietpad 61
2005 · 129 m²
€ 550.638
Straatbeeld van Frankhuizerallee 470, 8043VV Zwolle
Frankhuizerallee 470
2008 · 128 m²
€ 394.541
Straatbeeld van Tolhekstraat 76, 8043VT Zwolle
Tolhekstraat 76
2005 · 136 m²
€ 504.515
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 425.024 is Tiendschuurstraat 117 een van de meer betaalbare woningen in Frankhuis. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Tiendschuurstraat 117

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tiendschuurstraat 117 in Zwolle.

Wat is Tiendschuurstraat 117 in Zwolle waard?
Tiendschuurstraat 117 in Zwolle heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.024 (bandbreedte € 374.021 – € 476.027). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Frankhuis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tiendschuurstraat 117 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Tiendschuurstraat 117 in Zwolle is in augustus 2026 € 414.648 (bandbreedte € 393.916 – € 435.380). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.167.
Hoeveel moet ik overbieden op Tiendschuurstraat 117 in Zwolle?
Voor Tiendschuurstraat 117 adviseren wij een bod van € 435.660 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tiendschuurstraat 117 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Tiendschuurstraat 117 in Zwolle bedragen € 2.172 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.024 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.078 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tiendschuurstraat 117 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tiendschuurstraat 117 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met -0,6% (€ -2.646) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tiendschuurstraat 117?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Frankhuis is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Tiendschuurstraat 117 ligt rond € 425.024. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tiendschuurstraat 117?
Huishoudens in de buurt van Tiendschuurstraat 117 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Frankhuis heeft 37% van de woningen zonnepanelen.