Huiswaardemeter

Woningwaarde Griendstraat 23

8043VH Zwolle

84 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 4.905Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.055
+0,0%
[ € 362.608 – € 461.502 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.770[ € 381.682 – € 421.859 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.604[ € 401.148 – € 443.374 ]

Wat is mijn huis waard?

Griendstraat 23 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.055 (€ 4.905 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11Sinds september +0,0%
+€ 13712 maanden +0,0%
€ -15.82112 mnd vs. NL -3,8%
Griendstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.055 voor Griendstraat 23 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Griendstraat 23 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.604. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 412.055.

Verwachte verkoopprijs Griendstraat 23
€ 422.604[ € 401.148 – € 443.374 ]
Verkoper houdt over€ 416.705−€ 5.899 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.206+€ 10.602 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.604
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.649
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.705

Wat is de verwachte vraagprijs?

Griendstraat 23 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.770. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.783 per m².

Verwachte vraagprijs Griendstraat 23
Onder gem. in buurt FrankhuisBoven gem.
€ 401.770[ € 381.682 – € 421.859 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.783[ € 4.544 – € 5.022 ]
Gem. vraagprijs in buurt Frankhuis
€ 617.950[ € 329.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Griendstraat 23 adviseren wij in een bod van € 422.604, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 401.770 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.055+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.604+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.734+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Griendstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 401.770 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Griendstraat 23 in Zwolle bedragen € 2.104 per maand bij een woningwaarde van € 412.055. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.104/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.015
OZB€ 31
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.104
Totaal betaald over 30 jaar€ 725.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Griendstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte112 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.055
Verwachte verkoopprijs€ 422.604
Verwachte vraagprijs€ 401.770
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtFrankhuis→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Frankhuis besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 94% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (4%)
C (1%)
E (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Frankhuis

Frankhuis biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,6 km.

55,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tiendschuurstraat 117, 8043XV Zwolle
Tiendschuurstraat 117
2006 · 102 m²
€ 425.134
Straatbeeld van Frankhuizerallee 236, 8043XX Zwolle
Frankhuizerallee 236
2007 · 104 m²
€ 445.995
Straatbeeld van Twistvlietpad 1E, 8043GC Zwolle
Twistvlietpad 1E
2014 · 122 m²
€ 550.741
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 412.055 is Griendstraat 23 een van de meer betaalbare woningen in Frankhuis. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Griendstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Griendstraat 23 in Zwolle.

Wat is Griendstraat 23 in Zwolle waard?
Griendstraat 23 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.055 (bandbreedte € 362.608 – € 461.502). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Frankhuis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Griendstraat 23 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Griendstraat 23 in Zwolle is in oktober 2026 € 401.770 (bandbreedte € 381.682 – € 421.859). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.905.
Hoeveel moet ik overbieden op Griendstraat 23 in Zwolle?
Voor Griendstraat 23 adviseren wij een bod van € 422.604 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Griendstraat 23 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Griendstraat 23 in Zwolle bedragen € 2.104 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.055 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.015 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Griendstraat 23 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Griendstraat 23 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 137) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Griendstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Frankhuis is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Griendstraat 23 ligt rond € 412.055. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Griendstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Griendstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Frankhuis heeft 37% van de woningen zonnepanelen.