Huiswaardemeter

Woningwaarde Zomerdijkstraat 12

8043HR Zwolle

124 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2003Bouwjaar
€ 3.513Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.562
+0,0%
[ € 383.295 – € 487.829 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 424.685[ € 403.451 – € 445.919 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.718[ € 424.027 – € 468.661 ]

Wat is mijn huis waard?

Zomerdijkstraat 12 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 435.562 (€ 3.513 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12Sinds september +0,0%
+€ 14512 maanden +0,0%
€ -16.72412 mnd vs. NL -3,8%
Zomerdijkstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.562 voor Zomerdijkstraat 12 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zomerdijkstraat 12 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.718. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 435.562.

Verwachte verkoopprijs Zomerdijkstraat 12
€ 446.718[ € 424.027 – € 468.661 ]
Verkoper houdt over€ 440.554−€ 6.164 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 457.802+€ 11.084 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.718
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.914
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.554

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zomerdijkstraat 12 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 424.685. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.425 per m².

Verwachte vraagprijs Zomerdijkstraat 12
Onder gem. in buurt FrankhuisBoven gem.
€ 424.685[ € 403.451 – € 445.919 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.425[ € 3.254 – € 3.596 ]
Gem. vraagprijs in buurt Frankhuis
€ 617.950[ € 329.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zomerdijkstraat 12 adviseren wij in een bod van € 446.718, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 424.685 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.562+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.718+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 469.054+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zomerdijkstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 424.685 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zomerdijkstraat 12 in Zwolle bedragen € 2.231 per maand bij een woningwaarde van € 435.562. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.231/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.130
OZB€ 33
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.231
Totaal betaald over 30 jaar€ 766.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zomerdijkstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.562
Verwachte verkoopprijs€ 446.718
Verwachte vraagprijs€ 424.685
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtFrankhuis→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Frankhuis besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 94% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (4%)
C (1%)
E (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Frankhuis

Frankhuis biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,6 km.

55,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Twistvlietpad 61, 8043HT Zwolle
Twistvlietpad 61
2005 · 129 m²
€ 550.638
Straatbeeld van Frankhuizerallee 470, 8043VV Zwolle
Frankhuizerallee 470
2008 · 129 m²
€ 394.541
Straatbeeld van Twistvlietpad 1E, 8043GC Zwolle
Twistvlietpad 1E
2014 · 122 m²
€ 550.741
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zomerdijkstraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 435.562 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Frankhuis willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Zomerdijkstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zomerdijkstraat 12 in Zwolle.

Wat is Zomerdijkstraat 12 in Zwolle waard?
Zomerdijkstraat 12 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.562 (bandbreedte € 383.295 – € 487.829). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Frankhuis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zomerdijkstraat 12 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Zomerdijkstraat 12 in Zwolle is in oktober 2026 € 424.685 (bandbreedte € 403.451 – € 445.919). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.513.
Hoeveel moet ik overbieden op Zomerdijkstraat 12 in Zwolle?
Voor Zomerdijkstraat 12 adviseren wij een bod van € 446.718 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zomerdijkstraat 12 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Zomerdijkstraat 12 in Zwolle bedragen € 2.231 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.562 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.130 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zomerdijkstraat 12 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zomerdijkstraat 12 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 145) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zomerdijkstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Frankhuis is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Zomerdijkstraat 12 ligt rond € 435.562. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zomerdijkstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Zomerdijkstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Frankhuis heeft 37% van de woningen zonnepanelen.