Huiswaardemeter
Straatbeeld van Twistvlietpad 61, 8043HT Zwolle

Woningwaarde Twistvlietpad 61

8043HT Zwolle

129 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.250Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 548.240
-0,8%
[ € 482.451 – € 614.029 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 534.744[ € 508.007 – € 561.481 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 562.076[ € 533.407 – € 589.555 ]

Wat is mijn huis waard?

Twistvlietpad 61 in Zwolle heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 548.240 (€ 4.250 per m²). Dit is een daling van -0,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 15Sinds mei +0,0%
€ -4.67212 maanden -0,8%
€ -28.11912 mnd vs. NL -5,1%
Twistvlietpad 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 548.240 voor Twistvlietpad 61 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Twistvlietpad 61 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 562.076. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 548.240.

Verwachte verkoopprijs Twistvlietpad 61
€ 562.076[ € 533.407 – € 589.555 ]
Verkoper houdt over€ 554.643−€ 7.433 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 575.468+€ 13.392 kosten koper
Verkoopprijs€ 562.076
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.183
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 554.643

Wat is de verwachte vraagprijs?

Twistvlietpad 61 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 534.744. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.145 per m².

Verwachte vraagprijs Twistvlietpad 61
Onder gem. in buurt FrankhuisBoven gem.
€ 534.744[ € 508.007 – € 561.481 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.145[ € 3.938 – € 4.353 ]
Gem. vraagprijs in buurt Frankhuis
€ 665.611[ € 395.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Twistvlietpad 61 adviseren wij in een bod van € 562.076, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 534.744 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 548.240+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 562.076+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 590.180+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Twistvlietpad 61 zal in bij een vraagprijs van € 534.744 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Twistvlietpad 61 in Zwolle bedragen € 2.743 per maand bij een woningwaarde van € 548.240. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 274.000€ 822.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.743/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.681
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.743
Totaal betaald over 30 jaar€ 965.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Twistvlietpad 61

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 548.240
Verwachte verkoopprijs€ 562.076
Verwachte vraagprijs€ 534.744
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtFrankhuis→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Frankhuis besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 94% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (4%)
C (1%)
E (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Frankhuis

Frankhuis biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,6 km.

55,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frankhuizerallee 470, 8043VV Zwolle
Frankhuizerallee 470
2008 · 128 m²
€ 392.823
Straatbeeld van Werkerlaan 245, 8043LV Zwolle
Werkerlaan 245
2007 · 126 m²
€ 440.151
Straatbeeld van Dotterbloem 28, 8043NA Zwolle
Dotterbloem 28
2002 · 105 m²
€ 401.256
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 548.240 zit Twistvlietpad 61 in het middensegment van Frankhuis — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Twistvlietpad 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Twistvlietpad 61 in Zwolle.

Wat is Twistvlietpad 61 in Zwolle waard?
Twistvlietpad 61 in Zwolle heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 548.240 (bandbreedte € 482.451 – € 614.029). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Frankhuis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Twistvlietpad 61 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Twistvlietpad 61 in Zwolle is in juni 2026 € 534.744 (bandbreedte € 508.007 – € 561.481). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.250.
Hoeveel moet ik overbieden op Twistvlietpad 61 in Zwolle?
Voor Twistvlietpad 61 adviseren wij een bod van € 562.076 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Twistvlietpad 61 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Twistvlietpad 61 in Zwolle bedragen € 2.862 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 548.240 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.681 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 126 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Twistvlietpad 61 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Twistvlietpad 61 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met -0,8% (€ -4.672) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Twistvlietpad 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Frankhuis is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Twistvlietpad 61 ligt rond € 548.240. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Twistvlietpad 61?
Huishoudens in de buurt van Twistvlietpad 61 besteden in juni 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Frankhuis heeft 37% van de woningen zonnepanelen.