Huiswaardemeter
Straatbeeld van Frankhuizerallee 470, 8043VV Zwolle

Woningwaarde Frankhuizerallee 470

8043VV Zwolle

128 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.069Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.823
-0,8%
[ € 345.684 – € 439.962 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 382.189[ € 363.080 – € 401.298 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.753[ € 383.412 – € 423.771 ]

Wat is mijn huis waard?

Frankhuizerallee 470 in Zwolle heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 392.823 (€ 3.069 per m²). Dit is een daling van -0,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11Sinds mei +0,0%
€ -3.34712 maanden -0,8%
€ -20.14712 mnd vs. NL -5,1%
Frankhuizerallee 470
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.823 voor Frankhuizerallee 470 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frankhuizerallee 470 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.753. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 392.823.

Verwachte verkoopprijs Frankhuizerallee 470
€ 403.753[ € 383.412 – € 423.771 ]
Verkoper houdt over€ 398.062−€ 5.691 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.978+€ 10.225 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.753
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.441
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.062

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frankhuizerallee 470 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 382.189. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.986 per m².

Verwachte vraagprijs Frankhuizerallee 470
Onder gem. in buurt FrankhuisBoven gem.
€ 382.189[ € 363.080 – € 401.298 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.986[ € 2.837 – € 3.135 ]
Gem. vraagprijs in buurt Frankhuis
€ 665.611[ € 395.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frankhuizerallee 470 adviseren wij in een bod van € 403.753, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 382.189 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.823+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.753+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 423.941+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frankhuizerallee 470 zal in bij een vraagprijs van € 382.189 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frankhuizerallee 470 in Zwolle bedragen € 1.983 per maand bij een woningwaarde van € 392.823. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 196.000€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.983/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.921
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.983
Totaal betaald over 30 jaar€ 691.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frankhuizerallee 470

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte128 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.823
Verwachte verkoopprijs€ 403.753
Verwachte vraagprijs€ 382.189
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtFrankhuis→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Frankhuis besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 94% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (4%)
C (1%)
E (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Frankhuis

Frankhuis biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,6 km.

55,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Twistvlietpad 61, 8043HT Zwolle
Twistvlietpad 61
2005 · 129 m²
€ 548.240
Straatbeeld van Werkerlaan 245, 8043LV Zwolle
Werkerlaan 245
2007 · 126 m²
€ 440.151
Straatbeeld van Dotterbloem 28, 8043NA Zwolle
Dotterbloem 28
2002 · 105 m²
€ 401.256
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 392.823 is Frankhuizerallee 470 een van de meer betaalbare woningen in Frankhuis. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Frankhuizerallee 470

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frankhuizerallee 470 in Zwolle.

Wat is Frankhuizerallee 470 in Zwolle waard?
Frankhuizerallee 470 in Zwolle heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.823 (bandbreedte € 345.684 – € 439.962). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Frankhuis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frankhuizerallee 470 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Frankhuizerallee 470 in Zwolle is in juni 2026 € 382.189 (bandbreedte € 363.080 – € 401.298). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.069.
Hoeveel moet ik overbieden op Frankhuizerallee 470 in Zwolle?
Voor Frankhuizerallee 470 adviseren wij een bod van € 403.753 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frankhuizerallee 470 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Frankhuizerallee 470 in Zwolle bedragen € 2.066 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.823 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.921 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 90 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frankhuizerallee 470 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frankhuizerallee 470 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met -0,8% (€ -3.347) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frankhuizerallee 470?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Frankhuis is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Frankhuizerallee 470 ligt rond € 392.823. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frankhuizerallee 470?
Huishoudens in de buurt van Frankhuizerallee 470 besteden in juni 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Frankhuis heeft 37% van de woningen zonnepanelen.