Huiswaardemeter

Woningwaarde Zomerdijkstraat 16

8043HR Zwolle

124 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2003Bouwjaar
€ 3.639Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.209
+0,0%
[ € 397.064 – € 505.354 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.123[ € 416.217 – € 460.029 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.429[ € 437.444 – € 483.490 ]

Wat is mijn huis waard?

Zomerdijkstraat 16 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 451.209 (€ 3.639 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13Sinds september +0,0%
+€ 15012 maanden +0,0%
€ -17.32512 mnd vs. NL -3,8%
Zomerdijkstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.209 voor Zomerdijkstraat 16 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zomerdijkstraat 16 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.429. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 451.209.

Verwachte verkoopprijs Zomerdijkstraat 16
€ 462.429[ € 437.444 – € 483.490 ]
Verkoper houdt over€ 456.092−€ 6.337 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.828+€ 11.399 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.429
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.087
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.092

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zomerdijkstraat 16 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.123. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.533 per m².

Verwachte vraagprijs Zomerdijkstraat 16
Onder gem. in buurt FrankhuisBoven gem.
€ 438.123[ € 416.217 – € 460.029 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.533[ € 3.357 – € 3.710 ]
Gem. vraagprijs in buurt Frankhuis
€ 617.950[ € 329.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zomerdijkstraat 16 adviseren wij in een bod van € 462.429, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 438.123 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.209+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.429+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.550+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zomerdijkstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 438.123 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zomerdijkstraat 16 in Zwolle bedragen € 2.308 per maand bij een woningwaarde van € 451.209. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.308/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.206
OZB€ 34
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.308
Totaal betaald over 30 jaar€ 794.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zomerdijkstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.209
Verwachte verkoopprijs€ 462.429
Verwachte vraagprijs€ 438.123
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtFrankhuis→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Frankhuis besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 94% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (4%)
C (1%)
E (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Frankhuis

Frankhuis biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,6 km.

55,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Twistvlietpad 61, 8043HT Zwolle
Twistvlietpad 61
2005 · 129 m²
€ 550.638
Straatbeeld van Frankhuizerallee 470, 8043VV Zwolle
Frankhuizerallee 470
2008 · 129 m²
€ 394.541
Straatbeeld van Twistvlietpad 1E, 8043GC Zwolle
Twistvlietpad 1E
2014 · 122 m²
€ 550.741
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zomerdijkstraat 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 451.209 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Frankhuis willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Zomerdijkstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zomerdijkstraat 16 in Zwolle.

Wat is Zomerdijkstraat 16 in Zwolle waard?
Zomerdijkstraat 16 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.209 (bandbreedte € 397.064 – € 505.354). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Frankhuis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zomerdijkstraat 16 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Zomerdijkstraat 16 in Zwolle is in oktober 2026 € 438.123 (bandbreedte € 416.217 – € 460.029). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.639.
Hoeveel moet ik overbieden op Zomerdijkstraat 16 in Zwolle?
Voor Zomerdijkstraat 16 adviseren wij een bod van € 462.429 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zomerdijkstraat 16 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Zomerdijkstraat 16 in Zwolle bedragen € 2.308 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.209 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.206 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zomerdijkstraat 16 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zomerdijkstraat 16 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 150) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zomerdijkstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Frankhuis is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Zomerdijkstraat 16 ligt rond € 451.209. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zomerdijkstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Zomerdijkstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Frankhuis heeft 37% van de woningen zonnepanelen.