Huiswaardemeter

Woningwaarde Reukgras 11

8043KL Zwolle

110 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.118Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.949
+0,0%
[ € 398.595 – € 507.303 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 441.848[ € 419.756 – € 463.940 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.329[ € 440.744 – € 487.137 ]

Wat is mijn huis waard?

Reukgras 11 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 452.949 (€ 4.118 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13Sinds september +0,0%
+€ 15112 maanden +0,0%
€ -17.39112 mnd vs. NL -3,8%
Reukgras 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.949 voor Reukgras 11 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reukgras 11 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.329. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 452.949.

Verwachte verkoopprijs Reukgras 11
€ 464.329[ € 440.744 – € 487.137 ]
Verkoper houdt over€ 457.971−€ 6.358 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.766+€ 11.437 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.329
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.108
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.971

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reukgras 11 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 441.848. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.017 per m².

Verwachte vraagprijs Reukgras 11
Onder gem. in buurt MilligenBoven gem.
€ 441.848[ € 419.756 – € 463.940 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.017[ € 3.816 – € 4.218 ]
Gem. vraagprijs in buurt Milligen
€ 566.143[ € 385.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reukgras 11 adviseren wij in een bod van € 464.329, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 441.848 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.949+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.329+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.545+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reukgras 11 zal in bij een vraagprijs van € 441.848 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reukgras 11 in Zwolle bedragen € 2.313 per maand bij een woningwaarde van € 452.949. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.313/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.215
OZB€ 34
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.313
Totaal betaald over 30 jaar€ 797.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reukgras 11

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte189 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.949
Verwachte verkoopprijs€ 464.329
Verwachte vraagprijs€ 441.848
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtMilligen→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Milligen besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 80% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (80%)
B (19%)
C (1%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Milligen

Milligen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rietgras 36, 8043KK Zwolle
Rietgras 36
1999 · 111 m²
€ 488.910
Straatbeeld van Haakmos 67, 8043MJ Zwolle
Haakmos 67
2000 · 108 m²
€ 449.446
Straatbeeld van Dotterbloem 28, 8043NA Zwolle
Dotterbloem 28
2002 · 105 m²
€ 403.012
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 452.949 zit Reukgras 11 in het middensegment van Milligen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Reukgras 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reukgras 11 in Zwolle.

Wat is Reukgras 11 in Zwolle waard?
Reukgras 11 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.949 (bandbreedte € 398.595 – € 507.303). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Milligen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reukgras 11 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Reukgras 11 in Zwolle is in oktober 2026 € 441.848 (bandbreedte € 419.756 – € 463.940). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.118.
Hoeveel moet ik overbieden op Reukgras 11 in Zwolle?
Voor Reukgras 11 adviseren wij een bod van € 464.329 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reukgras 11 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Reukgras 11 in Zwolle bedragen € 2.313 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.949 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.215 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reukgras 11 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reukgras 11 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 151) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reukgras 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Milligen is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Reukgras 11 ligt rond € 452.949. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reukgras 11?
Huishoudens in de buurt van Reukgras 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Milligen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.