Huiswaardemeter

Woningwaarde Reukgras 13

8043KL Zwolle

Te koop
116 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.212Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 488.578
-0,8%
[ € 429.949 – € 547.207 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 500.959[ € 474.715 – € 524.685 ]

Wat is mijn huis waard?

Reukgras 13 in Zwolle heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 488.578 (€ 4.212 per m²). Dit is een daling van -0,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 14Sinds mei +0,0%
€ -4.16312 maanden -0,8%
€ -25.05812 mnd vs. NL -5,1%
Reukgras 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 488.578 voor Reukgras 13 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reukgras 13 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 500.959. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 488.578.

Verwachte verkoopprijs Reukgras 13
€ 500.959[ € 474.715 – € 524.685 ]
Verkoper houdt over€ 494.198−€ 6.761 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 513.128+€ 12.169 kosten koper
Verkoopprijs€ 500.959
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.511
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 494.198

Wat is de vraagprijs?

Reukgras 13 in Zwolle staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.095 per m².

Vraagprijs Reukgras 13
Onder gem. in buurt MilligenBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.095[ € 3.890 – € 4.300 ]
Gem. vraagprijs in buurt Milligen
€ 540.167[ € 369.500 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reukgras 13 adviseren wij in een bod van € 500.959, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 488.578+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 500.959+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 526.007+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reukgras 13 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reukgras 13 in Zwolle bedragen € 2.451 per maand bij een woningwaarde van € 488.578. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 244.000€ 733.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.451/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.389
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.451
Totaal betaald over 30 jaar€ 860.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reukgras 13

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte187 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 488.578
Verwachte verkoopprijs€ 500.959
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtMilligen→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Milligen besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 79% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (79%)
B (20%)
C (1%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Milligen

Milligen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dotterbloem 28, 8043NA Zwolle
Dotterbloem 28
2002 · 105 m²
€ 401.256
Straatbeeld van Werkerlaan 245, 8043LV Zwolle
Werkerlaan 245
2007 · 126 m²
€ 440.151
Straatbeeld van Drapenierlaan 22, 8043AA Zwolle
Drapenierlaan 22
1997 · 108 m²
€ 429.184
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 488.578 zit Reukgras 13 in het middensegment van Milligen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Reukgras 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reukgras 13 in Zwolle.

Wat is Reukgras 13 in Zwolle waard?
Reukgras 13 in Zwolle heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 488.578 (bandbreedte € 429.949 – € 547.207). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Milligen.
Wat is de vraagprijs van Reukgras 13 in Zwolle?
Reukgras 13 in Zwolle staat in juni 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.212.
Hoeveel moet ik overbieden op Reukgras 13 in Zwolle?
Voor Reukgras 13 adviseren wij een bod van € 500.959 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reukgras 13 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Reukgras 13 in Zwolle bedragen € 2.556 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 488.578 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.389 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 112 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reukgras 13 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reukgras 13 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met -0,8% (€ -4.163) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reukgras 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Milligen is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Reukgras 13 ligt rond € 488.578. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reukgras 13?
Huishoudens in de buurt van Reukgras 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Milligen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.