Huiswaardemeter

Woningwaarde Oeverzegge 23

8043LD Zwolle

105 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.409Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.982
+0,0%
[ € 407.424 – € 518.540 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 449.000[ € 426.550 – € 471.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.714[ € 448.731 – € 495.965 ]

Wat is mijn huis waard?

Oeverzegge 23 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 462.982 (€ 4.409 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13Sinds september +0,0%
+€ 15412 maanden +0,0%
€ -17.77712 mnd vs. NL -3,8%
Oeverzegge 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.982 voor Oeverzegge 23 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oeverzegge 23 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.714. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 462.982.

Verwachte verkoopprijs Oeverzegge 23
€ 474.714[ € 448.731 – € 495.965 ]
Verkoper houdt over€ 468.242−€ 6.472 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 486.358+€ 11.644 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.714
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.222
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 468.242

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oeverzegge 23 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 449.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.276 per m².

Verwachte vraagprijs Oeverzegge 23
Onder gem. in buurt MilligenBoven gem.
€ 449.000[ € 426.550 – € 471.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.276[ € 4.062 – € 4.490 ]
Gem. vraagprijs in buurt Milligen
€ 566.143[ € 385.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oeverzegge 23 adviseren wij in een bod van € 474.714, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 449.000 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.982+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.714+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 498.450+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oeverzegge 23 zal in bij een vraagprijs van € 449.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oeverzegge 23 in Zwolle bedragen € 2.362 per maand bij een woningwaarde van € 462.982. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.362/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.264
OZB€ 35
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.362
Totaal betaald over 30 jaar€ 815.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oeverzegge 23

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.982
Verwachte verkoopprijs€ 474.714
Verwachte vraagprijs€ 449.000
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtMilligen→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Milligen besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 80% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (80%)
B (19%)
C (1%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Milligen

Milligen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dotterbloem 28, 8043NA Zwolle
Dotterbloem 28
2002 · 105 m²
€ 403.012
Straatbeeld van Haakmos 67, 8043MJ Zwolle
Haakmos 67
2000 · 108 m²
€ 449.446
Straatbeeld van Rietgras 36, 8043KK Zwolle
Rietgras 36
1999 · 111 m²
€ 488.910
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 462.982 zit Oeverzegge 23 in het middensegment van Milligen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Oeverzegge 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oeverzegge 23 in Zwolle.

Wat is Oeverzegge 23 in Zwolle waard?
Oeverzegge 23 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.982 (bandbreedte € 407.424 – € 518.540). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Milligen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oeverzegge 23 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Oeverzegge 23 in Zwolle is in oktober 2026 € 449.000 (bandbreedte € 426.550 – € 471.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.409.
Hoeveel moet ik overbieden op Oeverzegge 23 in Zwolle?
Voor Oeverzegge 23 adviseren wij een bod van € 474.714 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oeverzegge 23 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Oeverzegge 23 in Zwolle bedragen € 2.362 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.982 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.264 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oeverzegge 23 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oeverzegge 23 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 154) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oeverzegge 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Milligen is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Oeverzegge 23 ligt rond € 462.982. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oeverzegge 23?
Huishoudens in de buurt van Oeverzegge 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Milligen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.