Huiswaardemeter

Woningwaarde Duiker 95

8043LP Zwolle

132 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 4.454Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 587.946
+0,0%
[ € 517.392 – € 658.500 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 570.962[ € 542.414 – € 599.510 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 602.565[ € 570.077 – € 630.085 ]

Wat is mijn huis waard?

Duiker 95 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 587.946 (€ 4.454 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 16Sinds september +0,0%
+€ 19612 maanden +0,0%
€ -22.57412 mnd vs. NL -3,8%
Duiker 95
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 587.946 voor Duiker 95 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duiker 95 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 602.565. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 587.946.

Verwachte verkoopprijs Duiker 95
€ 602.565[ € 570.077 – € 630.085 ]
Verkoper houdt over€ 594.687−€ 7.878 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 616.766+€ 14.201 kosten koper
Verkoopprijs€ 602.565
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.628
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 594.687

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duiker 95 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 570.962. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.325 per m².

Verwachte vraagprijs Duiker 95
Onder gem. in buurt MilligenBoven gem.
€ 570.962[ € 542.414 – € 599.510 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.325[ € 4.109 – € 4.542 ]
Gem. vraagprijs in buurt Milligen
€ 566.143[ € 385.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duiker 95 adviseren wij in een bod van € 602.565, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 570.962 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 587.946+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 602.565+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 632.693+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duiker 95 zal in bij een vraagprijs van € 570.962 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duiker 95 in Zwolle bedragen € 2.988 per maand bij een woningwaarde van € 587.946. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 788.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.988/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.875
OZB€ 44
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.988
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.035.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duiker 95

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 587.946
Verwachte verkoopprijs€ 602.565
Verwachte vraagprijs€ 570.962
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtMilligen→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Milligen besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 80% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (80%)
B (19%)
C (1%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Milligen

Milligen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Werkerlaan 245, 8043LV Zwolle
Werkerlaan 245
2007 · 126 m²
€ 442.077
Straatbeeld van Dotterbloem 28, 8043NA Zwolle
Dotterbloem 28
2002 · 105 m²
€ 403.012
Straatbeeld van Werkerlaan 45, 8043LT Zwolle
Werkerlaan 45
2004 · 170 m²
€ 740.506
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Duiker 95 valt met een geschatte woningwaarde van € 587.946 duidelijk in het hogere segment van Milligen. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Duiker 95

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duiker 95 in Zwolle.

Wat is Duiker 95 in Zwolle waard?
Duiker 95 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 587.946 (bandbreedte € 517.392 – € 658.500). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Milligen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duiker 95 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Duiker 95 in Zwolle is in oktober 2026 € 570.962 (bandbreedte € 542.414 – € 599.510). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.454.
Hoeveel moet ik overbieden op Duiker 95 in Zwolle?
Voor Duiker 95 adviseren wij een bod van € 602.565 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duiker 95 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Duiker 95 in Zwolle bedragen € 2.988 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 587.946 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.875 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duiker 95 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duiker 95 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 196) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duiker 95?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Milligen is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Duiker 95 ligt rond € 587.946. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duiker 95?
Huishoudens in de buurt van Duiker 95 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Milligen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.