Huiswaardemeter
Straatbeeld van Werkerlaan 245, 8043LV Zwolle

Woningwaarde Werkerlaan 245

8043LV Zwolle

126 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.493Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 440.151
-0,8%
[ € 387.333 – € 492.969 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 429.133[ € 407.676 – € 450.590 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.452[ € 428.467 – € 473.570 ]

Wat is mijn huis waard?

Werkerlaan 245 in Zwolle heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 440.151 (€ 3.493 per m²). Dit is een daling van -0,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12Sinds mei +0,0%
€ -3.75012 maanden -0,8%
€ -22.57412 mnd vs. NL -5,1%
Werkerlaan 245
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.151 voor Werkerlaan 245 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Werkerlaan 245 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.452. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 440.151.

Verwachte verkoopprijs Werkerlaan 245
€ 451.452[ € 428.467 – € 473.570 ]
Verkoper houdt over€ 445.236−€ 6.216 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.631+€ 11.179 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.452
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.966
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.236

Wat is de verwachte vraagprijs?

Werkerlaan 245 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 429.133. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.406 per m².

Verwachte vraagprijs Werkerlaan 245
Onder gem. in buurt MilligenBoven gem.
€ 429.133[ € 407.676 – € 450.590 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.406[ € 3.236 – € 3.576 ]
Gem. vraagprijs in buurt Milligen
€ 540.167[ € 369.500 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Werkerlaan 245 adviseren wij in een bod van € 451.452, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 429.133 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.151+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.452+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.025+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Werkerlaan 245 zal in bij een vraagprijs van € 429.133 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Werkerlaan 245 in Zwolle bedragen € 2.214 per maand bij een woningwaarde van € 440.151. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 220.000€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.214/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.152
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.214
Totaal betaald over 30 jaar€ 774.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Werkerlaan 245

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte126 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.151
Verwachte verkoopprijs€ 451.452
Verwachte vraagprijs€ 429.133
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtMilligen→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Milligen besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 79% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (79%)
B (20%)
C (1%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Milligen

Milligen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dotterbloem 28, 8043NA Zwolle
Dotterbloem 28
2002 · 105 m²
€ 401.256
Straatbeeld van Belvédèrelaan 30, 8043LW Zwolle
Belvédèrelaan 30
2025 · 78 m²
€ 441.509
Straatbeeld van Frankhuizerallee 470, 8043VV Zwolle
Frankhuizerallee 470
2008 · 128 m²
€ 392.823
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Werkerlaan 245 ligt met een geschatte woningwaarde van € 440.151 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Milligen willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Werkerlaan 245

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Werkerlaan 245 in Zwolle.

Wat is Werkerlaan 245 in Zwolle waard?
Werkerlaan 245 in Zwolle heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.151 (bandbreedte € 387.333 – € 492.969). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Milligen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Werkerlaan 245 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Werkerlaan 245 in Zwolle is in juni 2026 € 429.133 (bandbreedte € 407.676 – € 450.590). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.493.
Hoeveel moet ik overbieden op Werkerlaan 245 in Zwolle?
Voor Werkerlaan 245 adviseren wij een bod van € 451.452 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Werkerlaan 245 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Werkerlaan 245 in Zwolle bedragen € 2.308 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.151 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.152 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 101 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Werkerlaan 245 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Werkerlaan 245 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met -0,8% (€ -3.750) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Werkerlaan 245?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Milligen is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Werkerlaan 245 ligt rond € 440.151. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Werkerlaan 245?
Huishoudens in de buurt van Werkerlaan 245 besteden in juni 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Milligen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.