Woningwaarde Dotterbloem 40

8043NA Zwolle

111 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.051Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 449.656
+0,0%
[ € 395.697 – € 503.615 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs
€ 435.842[ € 414.050 – € 457.634 ]

Verwachte verkoopprijs
€ 461.050[ € 435.581 – € 481.431 ]

Wat is mijn huis waard?

Dotterbloem 40 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 449.656 (€ 4.051 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12Sinds september +0,0%
+€ 15012 maanden +0,0%
€ -17.26412 mnd vs. NL -3,8%
Dotterbloem 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.656 voor Dotterbloem 40 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dotterbloem 40 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.050. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 449.656.

Verwachte verkoopprijs Dotterbloem 40
€ 461.050[ € 435.581 – € 481.431 ]
Verkoper houdt over€ 454.728−€ 6.322 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.421+€ 11.371 kosten koper

Verkoopprijs€ 461.050
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.072
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 454.728

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dotterbloem 40 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.842. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.927 per m².

Verwachte vraagprijs Dotterbloem 40
Onder gem. in buurt MilligenBoven gem.
€ 435.842[ € 414.050 – € 457.634 ]

Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.927[ € 3.730 – € 4.123 ]

Gem. vraagprijs in buurt Milligen
€ 566.143[ € 385.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dotterbloem 40 adviseren wij in een bod van € 461.050, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 435.842 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.656+3,2% boven vraagprijs

40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.050+5,8% boven vraagprijs

60% winkans
Sterk bod€ 484.103+11,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dotterbloem 40 zal in bij een vraagprijs van € 435.842 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen

Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dotterbloem 40 in Zwolle bedragen € 2.297 per maand bij een woningwaarde van € 449.656. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 650.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd

Totale maandlasten
€ 2.297/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.199
OZB€ 34
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 11

Totaal per maand€ 2.297
Totaal betaald over 30 jaar€ 791.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dotterbloem 40

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.656
Verwachte verkoopprijs€ 461.050
Verwachte vraagprijs€ 435.842
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Milligen besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 80% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (80%)
B (19%)
C (1%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Milligen

Milligen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dotterbloem 40 ligt met een geschatte woningwaarde van € 449.656 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Milligen willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Dotterbloem 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dotterbloem 40 in Zwolle.

Wat is Dotterbloem 40 in Zwolle waard?
Dotterbloem 40 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.656 (bandbreedte € 395.697 – € 503.615). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Milligen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dotterbloem 40 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Dotterbloem 40 in Zwolle is in oktober 2026 € 435.842 (bandbreedte € 414.050 – € 457.634). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.051.
Hoeveel moet ik overbieden op Dotterbloem 40 in Zwolle?
Voor Dotterbloem 40 adviseren wij een bod van € 461.050 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dotterbloem 40 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Dotterbloem 40 in Zwolle bedragen € 2.297 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.656 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.199 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dotterbloem 40 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dotterbloem 40 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 150) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dotterbloem 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Milligen is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Dotterbloem 40 ligt rond € 449.656. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dotterbloem 40?
Huishoudens in de buurt van Dotterbloem 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Milligen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.