Huiswaardemeter

Woningwaarde Canneveltstraat 21

8043TE Zwolle

73 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 5.616Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.953
+0,0%
[ € 360.759 – € 459.147 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.944[ € 379.947 – € 419.941 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.212[ € 398.944 – € 440.938 ]

Wat is mijn huis waard?

Canneveltstraat 21 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.953 (€ 5.616 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11Sinds september +0,0%
+€ 13612 maanden +0,0%
€ -15.74112 mnd vs. NL -3,8%
Canneveltstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.953 voor Canneveltstraat 21 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Canneveltstraat 21 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.212. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 409.953.

Verwachte verkoopprijs Canneveltstraat 21
€ 420.212[ € 398.944 – € 440.938 ]
Verkoper houdt over€ 414.340−€ 5.872 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.766+€ 10.554 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.212
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.622
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.340

Wat is de verwachte vraagprijs?

Canneveltstraat 21 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.944. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.479 per m².

Verwachte vraagprijs Canneveltstraat 21
Onder gem. in buurt WerkerenBoven gem.
€ 399.944[ € 379.947 – € 419.941 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.479[ € 5.205 – € 5.753 ]
Gem. vraagprijs in buurt Werkeren
€ 846.563[ € 545.000 – € 1.498.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Canneveltstraat 21 adviseren wij in een bod van € 420.212, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 399.944 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.953+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.212+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.223+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Canneveltstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 399.944 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Canneveltstraat 21 in Zwolle bedragen € 2.091 per maand bij een woningwaarde van € 409.953. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.091/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.005
OZB€ 31
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.091
Totaal betaald over 30 jaar€ 721.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Canneveltstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte73 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.953
Verwachte verkoopprijs€ 420.212
Verwachte vraagprijs€ 399.944
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtWerkeren→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Werkeren besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (2%)
C (0%)
G (0%)

Wonen in Werkeren

Werkeren biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 0,6 km.

65,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Plattenborgstraat 53, 8043TS Zwolle
Plattenborgstraat 53
2010 · 120 m²
€ 487.858
Straatbeeld van Oldruitenborghstraat 28, 8043TP Zwolle
Oldruitenborghstraat 28
2008 · 124 m²
€ 494.319
Straatbeeld van Frankhuizerallee 236, 8043XX Zwolle
Frankhuizerallee 236
2007 · 104 m²
€ 445.995
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 409.953 is Canneveltstraat 21 een van de meer betaalbare woningen in Werkeren. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Canneveltstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Canneveltstraat 21 in Zwolle.

Wat is Canneveltstraat 21 in Zwolle waard?
Canneveltstraat 21 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.953 (bandbreedte € 360.759 – € 459.147). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Werkeren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Canneveltstraat 21 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Canneveltstraat 21 in Zwolle is in oktober 2026 € 399.944 (bandbreedte € 379.947 – € 419.941). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.616.
Hoeveel moet ik overbieden op Canneveltstraat 21 in Zwolle?
Voor Canneveltstraat 21 adviseren wij een bod van € 420.212 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Canneveltstraat 21 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Canneveltstraat 21 in Zwolle bedragen € 2.091 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.953 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.005 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Canneveltstraat 21 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Canneveltstraat 21 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 136) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Canneveltstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Werkeren is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Canneveltstraat 21 ligt rond € 409.953. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Canneveltstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Canneveltstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Werkeren heeft 42% van de woningen zonnepanelen.