Huiswaardemeter

Woningwaarde Canneveltstraat 9

8043TE Zwolle

76 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.805Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.194
+0,0%
[ € 321.371 – € 409.017 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 354.182[ € 336.473 – € 371.891 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 375.314[ € 355.652 – € 393.089 ]

Wat is mijn huis waard?

Canneveltstraat 9 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 365.194 (€ 4.805 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10Sinds september +0,0%
+€ 12112 maanden +0,0%
€ -14.02212 mnd vs. NL -3,8%
Canneveltstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.194 voor Canneveltstraat 9 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Canneveltstraat 9 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 375.314. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 365.194.

Verwachte verkoopprijs Canneveltstraat 9
€ 375.314[ € 355.652 – € 393.089 ]
Verkoper houdt over€ 369.936−€ 5.378 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 384.970+€ 9.656 kosten koper
Verkoopprijs€ 375.314
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.128
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.936

Wat is de verwachte vraagprijs?

Canneveltstraat 9 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 354.182. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.660 per m².

Verwachte vraagprijs Canneveltstraat 9
Onder gem. in buurt WerkerenBoven gem.
€ 354.182[ € 336.473 – € 371.891 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.660[ € 4.427 – € 4.893 ]
Gem. vraagprijs in buurt Werkeren
€ 846.563[ € 545.000 – € 1.498.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Canneveltstraat 9 adviseren wij in een bod van € 375.314, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 354.182 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.194+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 375.314+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 394.080+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Canneveltstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 354.182 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Canneveltstraat 9 in Zwolle bedragen € 1.870 per maand bij een woningwaarde van € 365.194. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.870/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.786
OZB€ 28
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.870
Totaal betaald over 30 jaar€ 642.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Canneveltstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte102 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.194
Verwachte verkoopprijs€ 375.314
Verwachte vraagprijs€ 354.182
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtWerkeren→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Werkeren besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (2%)
C (0%)
G (0%)

Wonen in Werkeren

Werkeren biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 0,6 km.

65,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Plattenborgstraat 53, 8043TS Zwolle
Plattenborgstraat 53
2010 · 120 m²
€ 487.858
Straatbeeld van Oldruitenborghstraat 28, 8043TP Zwolle
Oldruitenborghstraat 28
2008 · 124 m²
€ 494.319
Straatbeeld van Frankhuizerallee 236, 8043XX Zwolle
Frankhuizerallee 236
2007 · 104 m²
€ 445.995
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 365.194 is Canneveltstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Werkeren. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Canneveltstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Canneveltstraat 9 in Zwolle.

Wat is Canneveltstraat 9 in Zwolle waard?
Canneveltstraat 9 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.194 (bandbreedte € 321.371 – € 409.017). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Werkeren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Canneveltstraat 9 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Canneveltstraat 9 in Zwolle is in oktober 2026 € 354.182 (bandbreedte € 336.473 – € 371.891). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.805.
Hoeveel moet ik overbieden op Canneveltstraat 9 in Zwolle?
Voor Canneveltstraat 9 adviseren wij een bod van € 375.314 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Canneveltstraat 9 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Canneveltstraat 9 in Zwolle bedragen € 1.870 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.194 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.786 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Canneveltstraat 9 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Canneveltstraat 9 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 121) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Canneveltstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Werkeren is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Canneveltstraat 9 ligt rond € 365.194. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Canneveltstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Canneveltstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Werkeren heeft 42% van de woningen zonnepanelen.