Huiswaardemeter

Woningwaarde Benthuislaan 52

8043TH Zwolle

Te koop
127 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.319Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 548.507
-0,8%
[ € 482.686 – € 614.328 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 535.000[ € 508.250 – € 561.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 561.885[ € 533.663 – € 589.838 ]

Wat is mijn huis waard?

Benthuislaan 52 in Zwolle heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 548.507 (€ 4.319 per m²). Dit is een daling van -0,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 15Sinds mei +0,0%
€ -4.67412 maanden -0,8%
€ -28.13212 mnd vs. NL -5,1%
Benthuislaan 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 548.507 voor Benthuislaan 52 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Benthuislaan 52 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 561.885. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 548.507.

Verwachte verkoopprijs Benthuislaan 52
€ 561.885[ € 533.663 – € 589.838 ]
Verkoper houdt over€ 554.454−€ 7.431 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 575.273+€ 13.388 kosten koper
Verkoopprijs€ 561.885
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.181
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 554.454

Wat is de vraagprijs?

Benthuislaan 52 in Zwolle staat in te koop voor € 535.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.213 per m².

Vraagprijs Benthuislaan 52
Onder gem. in buurt WerkerenBoven gem.
€ 535.000[ € 508.250 – € 561.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.213[ € 4.002 – € 4.423 ]
Gem. vraagprijs in buurt Werkeren
€ 651.250[ € 445.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Benthuislaan 52 adviseren wij in een bod van € 561.885, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 535.000 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 548.507+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 561.885+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 589.979+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Benthuislaan 52 zal in bij een vraagprijs van € 535.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Benthuislaan 52 in Zwolle bedragen € 2.744 per maand bij een woningwaarde van € 548.507. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 274.000€ 823.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.744/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.682
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.744
Totaal betaald over 30 jaar€ 965.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Benthuislaan 52

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 548.507
Verwachte verkoopprijs€ 561.885
Vraagprijs€ 535.000
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtWerkeren→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Werkeren besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (2%)
C (0%)
G (0%)

Wonen in Werkeren

Werkeren biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 0,6 km.

65,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frankhuizerallee 470, 8043VV Zwolle
Frankhuizerallee 470
2008 · 128 m²
€ 392.823
Straatbeeld van Werkerlaan 245, 8043LV Zwolle
Werkerlaan 245
2007 · 126 m²
€ 440.151
Straatbeeld van Twistvlietpad 61, 8043HT Zwolle
Twistvlietpad 61
2005 · 129 m²
€ 548.240
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Benthuislaan 52 ligt met een geschatte woningwaarde van € 548.507 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Werkeren willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Benthuislaan 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Benthuislaan 52 in Zwolle.

Wat is Benthuislaan 52 in Zwolle waard?
Benthuislaan 52 in Zwolle heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 548.507 (bandbreedte € 482.686 – € 614.328). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Werkeren.
Wat is de vraagprijs van Benthuislaan 52 in Zwolle?
Benthuislaan 52 in Zwolle staat in juni 2026 te koop voor € 535.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.319.
Hoeveel moet ik overbieden op Benthuislaan 52 in Zwolle?
Voor Benthuislaan 52 adviseren wij een bod van € 561.885 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Benthuislaan 52 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Benthuislaan 52 in Zwolle bedragen € 2.863 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 548.507 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.682 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 126 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Benthuislaan 52 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Benthuislaan 52 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met -0,8% (€ -4.674) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Benthuislaan 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Werkeren is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Benthuislaan 52 ligt rond € 548.507. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Benthuislaan 52?
Huishoudens in de buurt van Benthuislaan 52 besteden in juni 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Werkeren heeft 42% van de woningen zonnepanelen.