Huiswaardemeter

Woningwaarde Nijerwalstraat 113

8043TM Zwolle

Te koop
118 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.178Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 493.003
-0,8%
[ € 433.843 – € 552.163 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 478.000[ € 454.100 – € 501.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.496[ € 477.713 – € 527.999 ]

Wat is mijn huis waard?

Nijerwalstraat 113 in Zwolle heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 493.003 (€ 4.178 per m²). Dit is een daling van -0,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 14Sinds mei +0,0%
€ -4.20112 maanden -0,8%
€ -25.28612 mnd vs. NL -5,1%
Nijerwalstraat 113
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 493.003 voor Nijerwalstraat 113 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nijerwalstraat 113 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.496. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 493.003.

Verwachte verkoopprijs Nijerwalstraat 113
€ 505.496[ € 477.713 – € 527.999 ]
Verkoper houdt over€ 498.686−€ 6.810 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 517.756+€ 12.260 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.496
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.560
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 498.686

Wat is de vraagprijs?

Nijerwalstraat 113 in Zwolle staat in te koop voor € 478.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.051 per m².

Vraagprijs Nijerwalstraat 113
Onder gem. in buurt WerkerenBoven gem.
€ 478.000[ € 454.100 – € 501.900 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.051[ € 3.848 – € 4.253 ]
Gem. vraagprijs in buurt Werkeren
€ 651.250[ € 445.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nijerwalstraat 113 adviseren wij in een bod van € 505.496, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 478.000 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 493.003+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.496+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 530.771+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nijerwalstraat 113 zal in bij een vraagprijs van € 478.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nijerwalstraat 113 in Zwolle bedragen € 2.473 per maand bij een woningwaarde van € 493.003. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 247.000€ 740.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.473/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.411
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.473
Totaal betaald over 30 jaar€ 867.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nijerwalstraat 113

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 493.003
Verwachte verkoopprijs€ 505.496
Vraagprijs€ 478.000
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtWerkeren→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Werkeren besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (2%)
C (0%)
G (0%)

Wonen in Werkeren

Werkeren biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 0,6 km.

65,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frankhuizerallee 470, 8043VV Zwolle
Frankhuizerallee 470
2008 · 128 m²
€ 392.823
Straatbeeld van Werkerlaan 245, 8043LV Zwolle
Werkerlaan 245
2007 · 126 m²
€ 440.151
Straatbeeld van Twistvlietpad 61, 8043HT Zwolle
Twistvlietpad 61
2005 · 129 m²
€ 548.240
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nijerwalstraat 113 ligt met een geschatte woningwaarde van € 493.003 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Werkeren willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Nijerwalstraat 113

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nijerwalstraat 113 in Zwolle.

Wat is Nijerwalstraat 113 in Zwolle waard?
Nijerwalstraat 113 in Zwolle heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 493.003 (bandbreedte € 433.843 – € 552.163). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Werkeren.
Wat is de vraagprijs van Nijerwalstraat 113 in Zwolle?
Nijerwalstraat 113 in Zwolle staat in juni 2026 te koop voor € 478.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.178.
Hoeveel moet ik overbieden op Nijerwalstraat 113 in Zwolle?
Voor Nijerwalstraat 113 adviseren wij een bod van € 505.496 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nijerwalstraat 113 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Nijerwalstraat 113 in Zwolle bedragen € 2.579 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 493.003 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.411 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 113 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nijerwalstraat 113 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nijerwalstraat 113 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met -0,8% (€ -4.201) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nijerwalstraat 113?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Werkeren is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Nijerwalstraat 113 ligt rond € 493.003. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nijerwalstraat 113?
Huishoudens in de buurt van Nijerwalstraat 113 besteden in juni 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Werkeren heeft 42% van de woningen zonnepanelen.