Huiswaardemeter

Woningwaarde Wildwalstraat 22

8043VL Zwolle

123 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.505Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.168
+0,0%
[ € 379.428 – € 482.908 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 420.175[ € 399.166 – € 441.184 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.448[ € 419.923 – € 464.126 ]

Wat is mijn huis waard?

Wildwalstraat 22 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 431.168 (€ 3.505 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12Sinds september +0,0%
+€ 14312 maanden +0,0%
€ -16.55512 mnd vs. NL -3,8%
Wildwalstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.168 voor Wildwalstraat 22 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wildwalstraat 22 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.448. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 431.168.

Verwachte verkoopprijs Wildwalstraat 22
€ 442.448[ € 419.923 – € 464.126 ]
Verkoper houdt over€ 436.331−€ 6.117 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.447+€ 10.999 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.448
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.867
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.331

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wildwalstraat 22 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 420.175. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.416 per m².

Verwachte vraagprijs Wildwalstraat 22
Onder gem. in buurt FrankhuisBoven gem.
€ 420.175[ € 399.166 – € 441.184 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.416[ € 3.245 – € 3.587 ]
Gem. vraagprijs in buurt Frankhuis
€ 617.950[ € 329.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wildwalstraat 22 adviseren wij in een bod van € 442.448, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 420.175 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.168+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.448+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 464.570+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wildwalstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 420.175 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wildwalstraat 22 in Zwolle bedragen € 2.208 per maand bij een woningwaarde van € 431.168. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.208/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.108
OZB€ 33
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.208
Totaal betaald over 30 jaar€ 758.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wildwalstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.168
Verwachte verkoopprijs€ 442.448
Verwachte vraagprijs€ 420.175
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtFrankhuis→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Frankhuis besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 94% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (4%)
C (1%)
E (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Frankhuis

Frankhuis biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,6 km.

55,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Twistvlietpad 61, 8043HT Zwolle
Twistvlietpad 61
2005 · 129 m²
€ 550.638
Straatbeeld van Frankhuizerallee 470, 8043VV Zwolle
Frankhuizerallee 470
2008 · 129 m²
€ 394.541
Straatbeeld van Twistvlietpad 1E, 8043GC Zwolle
Twistvlietpad 1E
2014 · 122 m²
€ 550.741
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wildwalstraat 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 431.168 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Frankhuis willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Wildwalstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wildwalstraat 22 in Zwolle.

Wat is Wildwalstraat 22 in Zwolle waard?
Wildwalstraat 22 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.168 (bandbreedte € 379.428 – € 482.908). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Frankhuis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wildwalstraat 22 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Wildwalstraat 22 in Zwolle is in oktober 2026 € 420.175 (bandbreedte € 399.166 – € 441.184). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.505.
Hoeveel moet ik overbieden op Wildwalstraat 22 in Zwolle?
Voor Wildwalstraat 22 adviseren wij een bod van € 442.448 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wildwalstraat 22 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Wildwalstraat 22 in Zwolle bedragen € 2.208 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.168 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.108 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wildwalstraat 22 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wildwalstraat 22 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 143) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wildwalstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Frankhuis is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Wildwalstraat 22 ligt rond € 431.168. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wildwalstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Wildwalstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Frankhuis heeft 37% van de woningen zonnepanelen.