Huiswaardemeter

Woningwaarde Winterdijkstraat 42

8043VS Zwolle

126 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.318Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.105
+0,0%
[ € 367.932 – € 468.278 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 407.753[ € 387.365 – € 428.141 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.720[ € 407.121 – € 449.976 ]

Wat is mijn huis waard?

Winterdijkstraat 42 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 418.105 (€ 3.318 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12Sinds september +0,0%
+€ 13912 maanden +0,0%
€ -16.05412 mnd vs. NL -3,8%
Winterdijkstraat 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.105 voor Winterdijkstraat 42 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Winterdijkstraat 42 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.720. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 418.105.

Verwachte verkoopprijs Winterdijkstraat 42
€ 428.720[ € 407.121 – € 449.976 ]
Verkoper houdt over€ 422.754−€ 5.966 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 439.444+€ 10.724 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.720
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.716
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.754

Wat is de verwachte vraagprijs?

Winterdijkstraat 42 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 407.753. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.236 per m².

Verwachte vraagprijs Winterdijkstraat 42
Onder gem. in buurt FrankhuisBoven gem.
€ 407.753[ € 387.365 – € 428.141 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.236[ € 3.074 – € 3.398 ]
Gem. vraagprijs in buurt Frankhuis
€ 600.929[ € 329.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Winterdijkstraat 42 adviseren wij in een bod van € 428.720, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 407.753 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.105+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.720+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 450.156+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Winterdijkstraat 42 zal in bij een vraagprijs van € 407.753 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Winterdijkstraat 42 in Zwolle bedragen € 2.145 per maand bij een woningwaarde van € 418.105. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.145/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.045
OZB€ 32
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.145
Totaal betaald over 30 jaar€ 736.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Winterdijkstraat 42

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.105
Verwachte verkoopprijs€ 428.720
Verwachte vraagprijs€ 407.753
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtFrankhuis→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Frankhuis besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 94% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (4%)
C (1%)
E (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Frankhuis

Frankhuis biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,6 km.

55,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Twistvlietpad 61, 8043HT Zwolle
Twistvlietpad 61
2005 · 129 m²
€ 550.638
Straatbeeld van Frankhuizerallee 470, 8043VV Zwolle
Frankhuizerallee 470
2008 · 129 m²
€ 394.541
Straatbeeld van Tolhekstraat 76, 8043VT Zwolle
Tolhekstraat 76
2005 · 136 m²
€ 478.774
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 418.105 is Winterdijkstraat 42 een van de meer betaalbare woningen in Frankhuis. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Winterdijkstraat 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Winterdijkstraat 42 in Zwolle.

Wat is Winterdijkstraat 42 in Zwolle waard?
Winterdijkstraat 42 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.105 (bandbreedte € 367.932 – € 468.278). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Frankhuis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Winterdijkstraat 42 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Winterdijkstraat 42 in Zwolle is in oktober 2026 € 407.753 (bandbreedte € 387.365 – € 428.141). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.318.
Hoeveel moet ik overbieden op Winterdijkstraat 42 in Zwolle?
Voor Winterdijkstraat 42 adviseren wij een bod van € 428.720 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Winterdijkstraat 42 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Winterdijkstraat 42 in Zwolle bedragen € 2.145 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.105 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.045 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Winterdijkstraat 42 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Winterdijkstraat 42 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 139) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Winterdijkstraat 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Frankhuis is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Winterdijkstraat 42 ligt rond € 418.105. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Winterdijkstraat 42?
Huishoudens in de buurt van Winterdijkstraat 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Frankhuis heeft 37% van de woningen zonnepanelen.