Huiswaardemeter

Woningwaarde Dijkstoelstraat 18

8043VZ Zwolle

171 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.746Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 811.562
+0,0%
[ € 714.175 – € 908.949 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 797.428[ € 757.557 – € 837.299 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 825.947[ € 784.071 – € 866.604 ]

Wat is mijn huis waard?

Dijkstoelstraat 18 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 811.562 (€ 4.746 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 23Sinds september +0,0%
+€ 27012 maanden +0,0%
€ -31.16012 mnd vs. NL -3,8%
Dijkstoelstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 811.562 voor Dijkstoelstraat 18 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dijkstoelstraat 18 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 825.947. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 811.562.

Verwachte verkoopprijs Dijkstoelstraat 18
€ 825.947[ € 784.071 – € 866.604 ]
Verkoper houdt over€ 815.612−€ 10.335 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 844.616+€ 18.669 kosten koper
Verkoopprijs€ 825.947
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.085
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 815.612

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dijkstoelstraat 18 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 797.428. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.663 per m².

Verwachte vraagprijs Dijkstoelstraat 18
Onder gem. in buurt FrankhuisBoven gem.
€ 797.428[ € 757.557 – € 837.299 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.663[ € 4.430 – € 4.896 ]
Gem. vraagprijs in buurt Frankhuis
€ 617.950[ € 329.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dijkstoelstraat 18 adviseren wij in een bod van € 825.947, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 797.428 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 811.562+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 825.947+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 867.244+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dijkstoelstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 797.428 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dijkstoelstraat 18 in Zwolle bedragen € 4.109 per maand bij een woningwaarde van € 811.562. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.012.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.109/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.969
OZB€ 61
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 4.109
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.428.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dijkstoelstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte384 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 811.562
Verwachte verkoopprijs€ 825.947
Verwachte vraagprijs€ 797.428
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtFrankhuis→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Frankhuis besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 94% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (4%)
C (1%)
E (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Frankhuis

Frankhuis biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,6 km.

55,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Landseindestraat 13, 8043VX Zwolle
Landseindestraat 13
2005 · 175 m²
€ 917.861
Straatbeeld van Zomerdijkstraat 17, 8043HW Zwolle
Zomerdijkstraat 17
2005 · 185 m²
€ 737.821
Straatbeeld van Erfwal 118, 8043XL Zwolle
Erfwal 118
2007 · 190 m²
€ 718.196
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dijkstoelstraat 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 811.562 duidelijk in het hogere segment van Frankhuis. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dijkstoelstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dijkstoelstraat 18 in Zwolle.

Wat is Dijkstoelstraat 18 in Zwolle waard?
Dijkstoelstraat 18 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 811.562 (bandbreedte € 714.175 – € 908.949). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Frankhuis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dijkstoelstraat 18 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Dijkstoelstraat 18 in Zwolle is in oktober 2026 € 797.428 (bandbreedte € 757.557 – € 837.299). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.746.
Hoeveel moet ik overbieden op Dijkstoelstraat 18 in Zwolle?
Voor Dijkstoelstraat 18 adviseren wij een bod van € 825.947 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dijkstoelstraat 18 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Dijkstoelstraat 18 in Zwolle bedragen € 4.109 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 811.562 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.969 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dijkstoelstraat 18 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dijkstoelstraat 18 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 270) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dijkstoelstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Frankhuis is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Dijkstoelstraat 18 ligt rond € 811.562. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dijkstoelstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Dijkstoelstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Frankhuis heeft 37% van de woningen zonnepanelen.