Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nijenhuislaan 177, 8043WE Zwolle

Woningwaarde Nijenhuislaan 177

8043WE Zwolle

177 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2010Bouwjaar
€ 4.191Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 741.737
-0,6%
[ € 652.729 – € 830.745 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 726.534[ € 690.207 – € 762.861 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 757.257[ € 719.196 – € 794.901 ]

Wat is mijn huis waard?

Nijenhuislaan 177 in Zwolle heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 741.737 (€ 4.191 per m²). Dit is een daling van -0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 21Sinds juli +0,0%
€ -4.61812 maanden -0,6%
€ -30.98012 mnd vs. NL -4,2%
Nijenhuislaan 177
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 741.737 voor Nijenhuislaan 177 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nijenhuislaan 177 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 757.257. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 741.737.

Verwachte verkoopprijs Nijenhuislaan 177
€ 757.257[ € 719.196 – € 794.901 ]
Verkoper houdt over€ 747.677−€ 9.580 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 774.552+€ 17.295 kosten koper
Verkoopprijs€ 757.257
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.330
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 747.677

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nijenhuislaan 177 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 726.534. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.105 per m².

Verwachte vraagprijs Nijenhuislaan 177
Onder gem. in buurt WerkerenBoven gem.
€ 726.534[ € 690.207 – € 762.861 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.105[ € 3.899 – € 4.310 ]
Gem. vraagprijs in buurt Werkeren
€ 731.429[ € 469.000 – € 969.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nijenhuislaan 177 adviseren wij in een bod van € 757.257, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 726.534 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 741.737+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 757.257+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 795.120+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nijenhuislaan 177 zal in bij een vraagprijs van € 726.534 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nijenhuislaan 177 in Zwolle bedragen € 3.763 per maand bij een woningwaarde van € 741.737. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 942.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.763/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.627
OZB€ 56
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 3.763
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.305.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nijenhuislaan 177

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte248 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 741.737
Verwachte verkoopprijs€ 757.257
Verwachte vraagprijs€ 726.534
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtWerkeren→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Werkeren besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (2%)
C (0%)
G (0%)

Wonen in Werkeren

Werkeren biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 0,6 km.

65,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schuilenburgstraat 47, 8043WV Zwolle
Schuilenburgstraat 47
2013 · 162 m²
€ 633.905
Straatbeeld van Oldruitenborghstraat 28, 8043TP Zwolle
Oldruitenborghstraat 28
2008 · 124 m²
€ 494.546
Straatbeeld van Hogenhofstraat 12, 8043RZ Zwolle
Hogenhofstraat 12
2011 · 256 m²
€ 1.119.135
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nijenhuislaan 177 valt met een geschatte woningwaarde van € 741.737 duidelijk in het hogere segment van Werkeren. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Nijenhuislaan 177

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nijenhuislaan 177 in Zwolle.

Wat is Nijenhuislaan 177 in Zwolle waard?
Nijenhuislaan 177 in Zwolle heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 741.737 (bandbreedte € 652.729 – € 830.745). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Werkeren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nijenhuislaan 177 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Nijenhuislaan 177 in Zwolle is in augustus 2026 € 726.534 (bandbreedte € 690.207 – € 762.861). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.191.
Hoeveel moet ik overbieden op Nijenhuislaan 177 in Zwolle?
Voor Nijenhuislaan 177 adviseren wij een bod van € 757.257 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nijenhuislaan 177 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Nijenhuislaan 177 in Zwolle bedragen € 3.763 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 741.737 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.627 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nijenhuislaan 177 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nijenhuislaan 177 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met -0,6% (€ -4.618) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nijenhuislaan 177?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Werkeren is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Nijenhuislaan 177 ligt rond € 741.737. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nijenhuislaan 177?
Huishoudens in de buurt van Nijenhuislaan 177 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Werkeren heeft 42% van de woningen zonnepanelen.