Huiswaardemeter

Woningwaarde Hagenvoordestraat 7

8043WG Zwolle

50 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 4.971Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 248.566
+0,0%
[ € 218.738 – € 278.394 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 241.224[ € 229.163 – € 253.285 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 256.132[ € 243.142 – € 268.735 ]

Wat is mijn huis waard?

Hagenvoordestraat 7 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 248.566 (€ 4.971 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7Sinds september +0,0%
+€ 8312 maanden +0,0%
€ -9.54412 mnd vs. NL -3,8%
Hagenvoordestraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 248.566 voor Hagenvoordestraat 7 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hagenvoordestraat 7 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 256.132. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 248.566.

Verwachte verkoopprijs Hagenvoordestraat 7
€ 256.132[ € 243.142 – € 268.735 ]
Verkoper houdt over€ 252.065−€ 4.067 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 263.405+€ 7.273 kosten koper
Verkoopprijs€ 256.132
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.817
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 252.065

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hagenvoordestraat 7 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 241.224. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.824 per m².

Verwachte vraagprijs Hagenvoordestraat 7
Onder gem. in buurt WerkerenBoven gem.
€ 241.224[ € 229.163 – € 253.285 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.824[ € 4.583 – € 5.066 ]
Gem. vraagprijs in buurt Werkeren
€ 846.563[ € 545.000 – € 1.498.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hagenvoordestraat 7 adviseren wij in een bod van € 256.132, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 241.224 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 248.566+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 256.132+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 268.939+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hagenvoordestraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 241.224 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hagenvoordestraat 7 in Zwolle bedragen € 1.285 per maand bij een woningwaarde van € 248.566. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 449.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.285/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.216
OZB€ 19
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.285
Totaal betaald over 30 jaar€ 437.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hagenvoordestraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 248.566
Verwachte verkoopprijs€ 256.132
Verwachte vraagprijs€ 241.224
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtWerkeren→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Werkeren besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (2%)
C (0%)
G (0%)

Wonen in Werkeren

Werkeren biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 0,6 km.

65,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elzenmos 78, 8043MZ Zwolle
Elzenmos 78
2002 · 76 m²
€ 330.718
Straatbeeld van Leiendekkerstraat 9, 8043EX Zwolle
Leiendekkerstraat 9
1999 · 79 m²
€ 375.872
Straatbeeld van Boldenbergpad 105, 8044BA Zwolle
Boldenbergpad 105
2024 · 62 m²
€ 311.011
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 248.566 is Hagenvoordestraat 7 een van de meer betaalbare woningen in Werkeren. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hagenvoordestraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hagenvoordestraat 7 in Zwolle.

Wat is Hagenvoordestraat 7 in Zwolle waard?
Hagenvoordestraat 7 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 248.566 (bandbreedte € 218.738 – € 278.394). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Werkeren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hagenvoordestraat 7 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Hagenvoordestraat 7 in Zwolle is in oktober 2026 € 241.224 (bandbreedte € 229.163 – € 253.285). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.971.
Hoeveel moet ik overbieden op Hagenvoordestraat 7 in Zwolle?
Voor Hagenvoordestraat 7 adviseren wij een bod van € 256.132 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hagenvoordestraat 7 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Hagenvoordestraat 7 in Zwolle bedragen € 1.285 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 248.566 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.216 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hagenvoordestraat 7 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hagenvoordestraat 7 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 83) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hagenvoordestraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Werkeren is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Hagenvoordestraat 7 ligt rond € 248.566. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hagenvoordestraat 7?
Huishoudens in de buurt van Hagenvoordestraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Werkeren heeft 42% van de woningen zonnepanelen.