Huiswaardemeter

Woningwaarde Havezathenallee 42

8043WL Zwolle

Te koop
136 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 3.901Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 530.541
-0,8%
[ € 466.876 – € 594.206 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 515.000[ € 489.250 – € 540.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 543.733[ € 514.202 – € 568.328 ]

Wat is mijn huis waard?

Havezathenallee 42 in Zwolle heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 530.541 (€ 3.901 per m²). Dit is een daling van -0,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 15Sinds mei +0,0%
€ -4.52112 maanden -0,8%
€ -27.21112 mnd vs. NL -5,1%
Havezathenallee 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 530.541 voor Havezathenallee 42 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havezathenallee 42 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 543.733. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 530.541.

Verwachte verkoopprijs Havezathenallee 42
€ 543.733[ € 514.202 – € 568.328 ]
Verkoper houdt over€ 536.502−€ 7.231 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 556.758+€ 13.025 kosten koper
Verkoopprijs€ 543.733
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.981
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 536.502

Wat is de vraagprijs?

Havezathenallee 42 in Zwolle staat in te koop voor € 515.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.787 per m².

Vraagprijs Havezathenallee 42
Onder gem. in buurt WerkerenBoven gem.
€ 515.000[ € 489.250 – € 540.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.787[ € 3.597 – € 3.976 ]
Gem. vraagprijs in buurt Werkeren
€ 651.250[ € 445.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havezathenallee 42 adviseren wij in een bod van € 543.733, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 515.000 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 530.541+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 543.733+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 570.920+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havezathenallee 42 zal in bij een vraagprijs van € 515.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havezathenallee 42 in Zwolle bedragen € 2.657 per maand bij een woningwaarde van € 530.541. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 265.000€ 796.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.657/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.594
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.657
Totaal betaald over 30 jaar€ 933.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havezathenallee 42

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 530.541
Verwachte verkoopprijs€ 543.733
Vraagprijs€ 515.000
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtWerkeren→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Werkeren besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (2%)
C (0%)
G (0%)

Wonen in Werkeren

Werkeren biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 0,6 km.

65,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frankhuizerallee 470, 8043VV Zwolle
Frankhuizerallee 470
2008 · 128 m²
€ 392.823
Straatbeeld van Werkerlaan 245, 8043LV Zwolle
Werkerlaan 245
2007 · 126 m²
€ 440.151
Straatbeeld van Twistvlietpad 61, 8043HT Zwolle
Twistvlietpad 61
2005 · 129 m²
€ 548.240
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Havezathenallee 42 ligt met een geschatte woningwaarde van € 530.541 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Werkeren willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Havezathenallee 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havezathenallee 42 in Zwolle.

Wat is Havezathenallee 42 in Zwolle waard?
Havezathenallee 42 in Zwolle heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 530.541 (bandbreedte € 466.876 – € 594.206). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Werkeren.
Wat is de vraagprijs van Havezathenallee 42 in Zwolle?
Havezathenallee 42 in Zwolle staat in juni 2026 te koop voor € 515.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.901.
Hoeveel moet ik overbieden op Havezathenallee 42 in Zwolle?
Voor Havezathenallee 42 adviseren wij een bod van € 543.733 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havezathenallee 42 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Havezathenallee 42 in Zwolle bedragen € 2.771 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 530.541 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.594 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 122 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havezathenallee 42 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havezathenallee 42 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met -0,8% (€ -4.521) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havezathenallee 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Werkeren is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Havezathenallee 42 ligt rond € 530.541. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havezathenallee 42?
Huishoudens in de buurt van Havezathenallee 42 besteden in juni 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Werkeren heeft 42% van de woningen zonnepanelen.