Huiswaardemeter

Woningwaarde Havezathenallee 47

8043WL Zwolle

152 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 4.027Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 612.173
+0,0%
[ € 538.712 – € 685.634 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 627.686[ € 588.991 – € 650.990 ]

Wat is mijn huis waard?

Havezathenallee 47 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 612.173 (€ 4.027 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 17Sinds september +0,0%
+€ 20412 maanden +0,0%
€ -23.50412 mnd vs. NL -3,8%
Havezathenallee 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 612.173 voor Havezathenallee 47 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havezathenallee 47 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 627.686. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 612.173.

Verwachte verkoopprijs Havezathenallee 47
€ 627.686[ € 588.991 – € 650.990 ]
Verkoper houdt over€ 619.531−€ 8.155 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 642.390+€ 14.704 kosten koper
Verkoopprijs€ 627.686
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.905
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 619.531

Wat is de verwachte vraagprijs?

Havezathenallee 47 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.914 per m².

Verwachte vraagprijs Havezathenallee 47
Onder gem. in buurt WerkerenBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.914[ € 3.719 – € 4.110 ]
Gem. vraagprijs in buurt Werkeren
€ 846.563[ € 545.000 – € 1.498.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havezathenallee 47 adviseren wij in een bod van € 627.686, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 612.173+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 627.686+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 659.070+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havezathenallee 47 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havezathenallee 47 in Zwolle bedragen € 3.114 per maand bij een woningwaarde van € 612.173. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 812.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.114/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.994
OZB€ 46
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 3.114
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.077.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havezathenallee 47

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 612.173
Verwachte verkoopprijs€ 627.686
Verwachte vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtWerkeren→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Werkeren besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (2%)
C (0%)
G (0%)

Wonen in Werkeren

Werkeren biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 0,6 km.

65,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schuilenburgstraat 47, 8043WV Zwolle
Schuilenburgstraat 47
2013 · 162 m²
€ 634.168
Straatbeeld van Nijenhuislaan 177, 8043WE Zwolle
Nijenhuislaan 177
2010 · 177 m²
€ 743.614
Straatbeeld van Oldruitenborghstraat 28, 8043TP Zwolle
Oldruitenborghstraat 28
2008 · 124 m²
€ 494.319
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 612.173 zit Havezathenallee 47 in het middensegment van Werkeren — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Havezathenallee 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havezathenallee 47 in Zwolle.

Wat is Havezathenallee 47 in Zwolle waard?
Havezathenallee 47 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 612.173 (bandbreedte € 538.712 – € 685.634). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Werkeren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Havezathenallee 47 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Havezathenallee 47 in Zwolle is in oktober 2026 € 595.000 (bandbreedte € 565.250 – € 624.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.027.
Hoeveel moet ik overbieden op Havezathenallee 47 in Zwolle?
Voor Havezathenallee 47 adviseren wij een bod van € 627.686 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havezathenallee 47 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Havezathenallee 47 in Zwolle bedragen € 3.114 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 612.173 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.994 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havezathenallee 47 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havezathenallee 47 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 204) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havezathenallee 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Werkeren is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Havezathenallee 47 ligt rond € 612.173. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havezathenallee 47?
Huishoudens in de buurt van Havezathenallee 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Werkeren heeft 42% van de woningen zonnepanelen.