Huiswaardemeter

Woningwaarde Fruitweidestraat 5

8043XD Zwolle

123 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.301Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 529.007
+0,0%
[ € 465.526 – € 592.488 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 515.777[ € 489.988 – € 541.566 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 542.576[ € 514.977 – € 569.186 ]

Wat is mijn huis waard?

Fruitweidestraat 5 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 529.007 (€ 4.301 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 15Sinds september +0,0%
+€ 17612 maanden +0,0%
€ -20.31212 mnd vs. NL -3,8%
Fruitweidestraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 529.007 voor Fruitweidestraat 5 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fruitweidestraat 5 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 542.576. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 529.007.

Verwachte verkoopprijs Fruitweidestraat 5
€ 542.576[ € 514.977 – € 569.186 ]
Verkoper houdt over€ 535.358−€ 7.218 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 555.578+€ 13.002 kosten koper
Verkoopprijs€ 542.576
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.968
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 535.358

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fruitweidestraat 5 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 515.777. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.193 per m².

Verwachte vraagprijs Fruitweidestraat 5
Onder gem. in buurt FrankhuisBoven gem.
€ 515.777[ € 489.988 – € 541.566 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.193[ € 3.984 – € 4.403 ]
Gem. vraagprijs in buurt Frankhuis
€ 617.950[ € 329.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fruitweidestraat 5 adviseren wij in een bod van € 542.576, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 515.777 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 529.007+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 542.576+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 569.705+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fruitweidestraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 515.777 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fruitweidestraat 5 in Zwolle bedragen € 2.694 per maand bij een woningwaarde van € 529.007. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 729.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.694/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.587
OZB€ 40
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.694
Totaal betaald over 30 jaar€ 931.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fruitweidestraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 529.007
Verwachte verkoopprijs€ 542.576
Verwachte vraagprijs€ 515.777
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtFrankhuis→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Frankhuis besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 94% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (4%)
C (1%)
E (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Frankhuis

Frankhuis biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,6 km.

55,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Twistvlietpad 61, 8043HT Zwolle
Twistvlietpad 61
2005 · 129 m²
€ 550.638
Straatbeeld van Frankhuizerallee 470, 8043VV Zwolle
Frankhuizerallee 470
2008 · 129 m²
€ 394.541
Straatbeeld van Twistvlietpad 1E, 8043GC Zwolle
Twistvlietpad 1E
2014 · 122 m²
€ 550.741
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 529.007 zit Fruitweidestraat 5 in het middensegment van Frankhuis — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Fruitweidestraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fruitweidestraat 5 in Zwolle.

Wat is Fruitweidestraat 5 in Zwolle waard?
Fruitweidestraat 5 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 529.007 (bandbreedte € 465.526 – € 592.488). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Frankhuis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fruitweidestraat 5 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Fruitweidestraat 5 in Zwolle is in oktober 2026 € 515.777 (bandbreedte € 489.988 – € 541.566). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.301.
Hoeveel moet ik overbieden op Fruitweidestraat 5 in Zwolle?
Voor Fruitweidestraat 5 adviseren wij een bod van € 542.576 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fruitweidestraat 5 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Fruitweidestraat 5 in Zwolle bedragen € 2.694 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 529.007 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.587 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fruitweidestraat 5 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fruitweidestraat 5 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 176) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fruitweidestraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Frankhuis is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Fruitweidestraat 5 ligt rond € 529.007. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fruitweidestraat 5?
Huishoudens in de buurt van Fruitweidestraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Frankhuis heeft 37% van de woningen zonnepanelen.