Huiswaardemeter

Woningwaarde Tuinwal 24

8043XR Zwolle

Te koop
110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.196Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.517
-0,8%
[ € 406.135 – € 516.899 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 449.000[ € 426.550 – € 471.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.212[ € 448.731 – € 495.965 ]

Wat is mijn huis waard?

Tuinwal 24 in Zwolle heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 461.517 (€ 4.196 per m²). Dit is een daling van -0,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13Sinds mei +0,0%
€ -3.93312 maanden -0,8%
€ -23.67112 mnd vs. NL -5,1%
Tuinwal 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.517 voor Tuinwal 24 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tuinwal 24 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.212. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 461.517.

Verwachte verkoopprijs Tuinwal 24
€ 473.212[ € 448.731 – € 495.965 ]
Verkoper houdt over€ 466.757−€ 6.455 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 484.826+€ 11.614 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.212
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.205
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 466.757

Wat is de vraagprijs?

Tuinwal 24 in Zwolle staat in te koop voor € 449.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.082 per m².

Vraagprijs Tuinwal 24
Onder gem. in buurt FrankhuisBoven gem.
€ 449.000[ € 426.550 – € 471.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.082[ € 3.878 – € 4.286 ]
Gem. vraagprijs in buurt Frankhuis
€ 665.611[ € 395.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tuinwal 24 adviseren wij in een bod van € 473.212, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 449.000 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.517+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.212+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 496.873+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tuinwal 24 zal in bij een vraagprijs van € 449.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tuinwal 24 in Zwolle bedragen € 2.318 per maand bij een woningwaarde van € 461.517. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 231.000€ 692.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.318/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.257
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.318
Totaal betaald over 30 jaar€ 812.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tuinwal 24

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte43 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.517
Verwachte verkoopprijs€ 473.212
Vraagprijs€ 449.000
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtFrankhuis→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Frankhuis besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 94% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (4%)
C (1%)
E (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Frankhuis

Frankhuis biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,6 km.

55,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frankhuizerallee 470, 8043VV Zwolle
Frankhuizerallee 470
2008 · 128 m²
€ 392.823
Straatbeeld van Twistvlietpad 61, 8043HT Zwolle
Twistvlietpad 61
2005 · 129 m²
€ 548.240
Straatbeeld van Werkerlaan 245, 8043LV Zwolle
Werkerlaan 245
2007 · 126 m²
€ 440.151
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tuinwal 24 ligt met een geschatte woningwaarde van € 461.517 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Frankhuis willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Tuinwal 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tuinwal 24 in Zwolle.

Wat is Tuinwal 24 in Zwolle waard?
Tuinwal 24 in Zwolle heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.517 (bandbreedte € 406.135 – € 516.899). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Frankhuis.
Wat is de vraagprijs van Tuinwal 24 in Zwolle?
Tuinwal 24 in Zwolle staat in juni 2026 te koop voor € 449.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.196.
Hoeveel moet ik overbieden op Tuinwal 24 in Zwolle?
Voor Tuinwal 24 adviseren wij een bod van € 473.212 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tuinwal 24 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Tuinwal 24 in Zwolle bedragen € 2.418 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.517 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.257 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 106 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tuinwal 24 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tuinwal 24 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met -0,8% (€ -3.933) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tuinwal 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Frankhuis is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Tuinwal 24 ligt rond € 461.517. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tuinwal 24?
Huishoudens in de buurt van Tuinwal 24 besteden in juni 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Frankhuis heeft 37% van de woningen zonnepanelen.