Huiswaardemeter

Woningwaarde Vestingstraat 29

8043ZX Zwolle

Te koop
174 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 3.975Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 691.627
-0,8%
[ € 608.632 – € 774.622 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 705.521[ € 667.541 – € 737.809 ]

Wat is mijn huis waard?

Vestingstraat 29 in Zwolle heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 691.627 (€ 3.975 per m²). Dit is een daling van -0,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 19Sinds mei +0,0%
€ -5.89412 maanden -0,8%
€ -35.47312 mnd vs. NL -5,1%
Vestingstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 691.627 voor Vestingstraat 29 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vestingstraat 29 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 705.521. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 691.627.

Verwachte verkoopprijs Vestingstraat 29
€ 705.521[ € 667.541 – € 737.809 ]
Verkoper houdt over€ 696.510−€ 9.011 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 721.781+€ 16.260 kosten koper
Verkoopprijs€ 705.521
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.761
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 696.510

Wat is de vraagprijs?

Vestingstraat 29 in Zwolle staat in te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.879 per m².

Vraagprijs Vestingstraat 29
Onder gem. in buurt FrankhuisBoven gem.
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.879[ € 3.685 – € 4.073 ]
Gem. vraagprijs in buurt Frankhuis
€ 665.611[ € 395.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vestingstraat 29 adviseren wij in een bod van € 705.521, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 675.000 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 691.627+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 705.521+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 740.797+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vestingstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 675.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vestingstraat 29 in Zwolle bedragen € 3.447 per maand bij een woningwaarde van € 691.627. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 346.000€ 1.037.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.447/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.382
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.447
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.217.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vestingstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 691.627
Verwachte verkoopprijs€ 705.521
Vraagprijs€ 675.000
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtFrankhuis→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Frankhuis besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 94% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (4%)
C (1%)
E (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Frankhuis

Frankhuis biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,6 km.

55,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frankhuizerallee 470, 8043VV Zwolle
Frankhuizerallee 470
2008 · 128 m²
€ 392.823
Straatbeeld van Twistvlietpad 61, 8043HT Zwolle
Twistvlietpad 61
2005 · 129 m²
€ 548.240
Straatbeeld van Cichoreimolen 13, 8044TD Zwolle
Cichoreimolen 13
2021 · 139 m²
€ 557.935
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vestingstraat 29 valt met een geschatte woningwaarde van € 691.627 duidelijk in het hogere segment van Frankhuis. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Vestingstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vestingstraat 29 in Zwolle.

Wat is Vestingstraat 29 in Zwolle waard?
Vestingstraat 29 in Zwolle heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 691.627 (bandbreedte € 608.632 – € 774.622). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Frankhuis.
Wat is de vraagprijs van Vestingstraat 29 in Zwolle?
Vestingstraat 29 in Zwolle staat in juni 2026 te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.975.
Hoeveel moet ik overbieden op Vestingstraat 29 in Zwolle?
Voor Vestingstraat 29 adviseren wij een bod van € 705.521 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vestingstraat 29 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Vestingstraat 29 in Zwolle bedragen € 3.596 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 691.627 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.382 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 159 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vestingstraat 29 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vestingstraat 29 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met -0,8% (€ -5.894) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vestingstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Frankhuis is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Vestingstraat 29 ligt rond € 691.627. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vestingstraat 29?
Huishoudens in de buurt van Vestingstraat 29 besteden in juni 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Frankhuis heeft 37% van de woningen zonnepanelen.