Huiswaardemeter

Woningwaarde Schansstraat 12

8043ZZ Zwolle

139 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 5.077Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 705.708
+0,0%
[ € 621.023 – € 790.393 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 691.515[ € 656.939 – € 726.091 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 720.193[ € 683.873 – € 755.861 ]

Wat is mijn huis waard?

Schansstraat 12 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 705.708 (€ 5.077 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 20Sinds september +0,0%
+€ 23512 maanden +0,0%
€ -27.09612 mnd vs. NL -3,8%
Schansstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 705.708 voor Schansstraat 12 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schansstraat 12 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 720.193. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 705.708.

Verwachte verkoopprijs Schansstraat 12
€ 720.193[ € 683.873 – € 755.861 ]
Verkoper houdt over€ 711.021−€ 9.172 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 736.747+€ 16.554 kosten koper
Verkoopprijs€ 720.193
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.922
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 711.021

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schansstraat 12 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 691.515. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.975 per m².

Verwachte vraagprijs Schansstraat 12
Onder gem. in buurt FrankhuisBoven gem.
€ 691.515[ € 656.939 – € 726.091 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.975[ € 4.726 – € 5.224 ]
Gem. vraagprijs in buurt Frankhuis
€ 617.950[ € 329.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schansstraat 12 adviseren wij in een bod van € 720.193, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 691.515 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 705.708+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 720.193+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 756.203+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schansstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 691.515 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schansstraat 12 in Zwolle bedragen € 3.575 per maand bij een woningwaarde van € 705.708. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 906.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.575/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.451
OZB€ 53
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 3.575
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.242.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schansstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 705.708
Verwachte verkoopprijs€ 720.193
Verwachte vraagprijs€ 691.515
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtFrankhuis→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Frankhuis besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 94% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (4%)
C (1%)
E (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Frankhuis

Frankhuis biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,6 km.

55,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tolhekstraat 76, 8043VT Zwolle
Tolhekstraat 76
2005 · 136 m²
€ 478.774
Straatbeeld van Rondeelstraat 34, 8043PW Zwolle
Rondeelstraat 34
2017 · 126 m²
€ 539.927
Straatbeeld van Frankhuizerallee 470, 8043VV Zwolle
Frankhuizerallee 470
2008 · 129 m²
€ 394.541
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schansstraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 705.708 duidelijk in het hogere segment van Frankhuis. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Schansstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schansstraat 12 in Zwolle.

Wat is Schansstraat 12 in Zwolle waard?
Schansstraat 12 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 705.708 (bandbreedte € 621.023 – € 790.393). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Frankhuis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schansstraat 12 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Schansstraat 12 in Zwolle is in oktober 2026 € 691.515 (bandbreedte € 656.939 – € 726.091). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.077.
Hoeveel moet ik overbieden op Schansstraat 12 in Zwolle?
Voor Schansstraat 12 adviseren wij een bod van € 720.193 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schansstraat 12 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Schansstraat 12 in Zwolle bedragen € 3.575 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 705.708 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.451 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schansstraat 12 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schansstraat 12 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 235) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schansstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Frankhuis is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Schansstraat 12 ligt rond € 705.708. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schansstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Schansstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Frankhuis heeft 37% van de woningen zonnepanelen.