Huiswaardemeter

Woningwaarde Garthoffstraat 4B

8044PJ Zwolle

137 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2019Bouwjaar
€ 3.879Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 531.434
+0,0%
[ € 467.662 – € 595.206 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 515.000[ € 489.250 – € 540.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 544.901[ € 514.691 – € 568.869 ]

Wat is mijn huis waard?

Garthoffstraat 4B in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 531.434 (€ 3.879 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 15Sinds september +0,0%
+€ 17712 maanden +0,0%
€ -20.40512 mnd vs. NL -3,8%
Garthoffstraat 4B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 531.434 voor Garthoffstraat 4B in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Garthoffstraat 4B in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 544.901. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 531.434.

Verwachte verkoopprijs Garthoffstraat 4B
€ 544.901[ € 514.691 – € 568.869 ]
Verkoper houdt over€ 537.657−€ 7.244 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 557.949+€ 13.048 kosten koper
Verkoopprijs€ 544.901
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.994
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 537.657

Wat is de verwachte vraagprijs?

Garthoffstraat 4B in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 515.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.759 per m².

Verwachte vraagprijs Garthoffstraat 4B
Onder gem. in StadshagenBoven gem.
€ 515.000[ € 489.250 – € 540.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.759[ € 3.571 – € 3.947 ]
Gem. vraagprijs in Stadshagen
€ 634.375[ € 329.000 – € 1.498.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Garthoffstraat 4B adviseren wij in een bod van € 544.901, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 515.000 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 531.434+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 544.901+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 572.146+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Garthoffstraat 4B zal in bij een vraagprijs van € 515.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Garthoffstraat 4B in Zwolle bedragen € 2.710 per maand bij een woningwaarde van € 531.434. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 731.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.710/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.599
OZB€ 40
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.710
Totaal betaald over 30 jaar€ 935.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Garthoffstraat 4B

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 531.434
Verwachte verkoopprijs€ 544.901
Verwachte vraagprijs€ 515.000
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtBreecamp→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Breecamp besteden gemiddeld € 114 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 68% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 3/mndAardgas(30 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.810 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
C (0%)

Wonen in Breecamp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Breecamp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 1,3 km.

69,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Disselstraat 5A, 8044PL Zwolle
Van Disselstraat 5A
2018 · 140 m²
€ 598.411
Straatbeeld van Sportlaan 87, 8044PH Zwolle
Sportlaan 87
2016 · 132 m²
€ 492.524
Straatbeeld van Sportlaan 83, 8044PH Zwolle
Sportlaan 83
2016 · 130 m²
€ 481.723
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Garthoffstraat 4B ligt met een geschatte woningwaarde van € 531.434 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Breecamp willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Garthoffstraat 4B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Garthoffstraat 4B in Zwolle.

Wat is Garthoffstraat 4B in Zwolle waard?
Garthoffstraat 4B in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 531.434 (bandbreedte € 467.662 – € 595.206). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Breecamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Garthoffstraat 4B in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Garthoffstraat 4B in Zwolle is in oktober 2026 € 515.000 (bandbreedte € 489.250 – € 540.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.879.
Hoeveel moet ik overbieden op Garthoffstraat 4B in Zwolle?
Voor Garthoffstraat 4B adviseren wij een bod van € 544.901 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Garthoffstraat 4B in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Garthoffstraat 4B in Zwolle bedragen € 2.710 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 531.434 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.599 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Garthoffstraat 4B in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Garthoffstraat 4B in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 177) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Garthoffstraat 4B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Breecamp is € 516.000. De geschatte marktwaarde van Garthoffstraat 4B ligt rond € 531.434. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Garthoffstraat 4B?
Huishoudens in de buurt van Garthoffstraat 4B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 114 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Breecamp heeft 68% van de woningen zonnepanelen.