Huiswaardemeter

Woningwaarde Wiegersmastraat 3

8044PS Zwolle

97 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2011Bouwjaar
€ 4.347Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 421.662
+0,0%
[ € 371.063 – € 472.261 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 411.127[ € 390.571 – € 431.683 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 432.467[ € 410.490 – € 453.699 ]

Wat is mijn huis waard?

Wiegersmastraat 3 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 421.662 (€ 4.347 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12Sinds september +0,0%
+€ 14012 maanden +0,0%
€ -16.19012 mnd vs. NL -3,8%
Wiegersmastraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 421.662 voor Wiegersmastraat 3 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wiegersmastraat 3 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 432.467. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 421.662.

Verwachte verkoopprijs Wiegersmastraat 3
€ 432.467[ € 410.490 – € 453.699 ]
Verkoper houdt over€ 426.460−€ 6.007 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 443.266+€ 10.799 kosten koper
Verkoopprijs€ 432.467
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.757
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.460

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wiegersmastraat 3 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 411.127. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.238 per m².

Verwachte vraagprijs Wiegersmastraat 3
Onder gem. in StadshagenBoven gem.
€ 411.127[ € 390.571 – € 431.683 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.238[ € 4.027 – € 4.450 ]
Gem. vraagprijs in Stadshagen
€ 634.375[ € 329.000 – € 1.498.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wiegersmastraat 3 adviseren wij in een bod van € 432.467, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 411.127 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 421.662+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 432.467+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 454.090+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wiegersmastraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 411.127 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wiegersmastraat 3 in Zwolle bedragen € 2.155 per maand bij een woningwaarde van € 421.662. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 622.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.155/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.062
OZB€ 32
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.155
Totaal betaald over 30 jaar€ 742.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wiegersmastraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 421.662
Verwachte verkoopprijs€ 432.467
Verwachte vraagprijs€ 411.127
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtBreecamp→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Breecamp besteden gemiddeld € 114 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 68% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 3/mndAardgas(30 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.810 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
C (0%)

Wonen in Breecamp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Breecamp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 1,3 km.

69,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Garthoffstraat 9, 8044PJ Zwolle
Garthoffstraat 9
2014 · 118 m²
€ 497.375
Straatbeeld van Sportlaan 83, 8044PH Zwolle
Sportlaan 83
2016 · 130 m²
€ 481.723
Straatbeeld van Sportlaan 85, 8044PH Zwolle
Sportlaan 85
2016 · 130 m²
€ 481.747
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 421.662 is Wiegersmastraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Breecamp. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Wiegersmastraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wiegersmastraat 3 in Zwolle.

Wat is Wiegersmastraat 3 in Zwolle waard?
Wiegersmastraat 3 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 421.662 (bandbreedte € 371.063 – € 472.261). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Breecamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wiegersmastraat 3 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Wiegersmastraat 3 in Zwolle is in oktober 2026 € 411.127 (bandbreedte € 390.571 – € 431.683). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.347.
Hoeveel moet ik overbieden op Wiegersmastraat 3 in Zwolle?
Voor Wiegersmastraat 3 adviseren wij een bod van € 432.467 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wiegersmastraat 3 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Wiegersmastraat 3 in Zwolle bedragen € 2.155 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 421.662 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.062 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wiegersmastraat 3 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wiegersmastraat 3 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 140) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wiegersmastraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Breecamp is € 516.000. De geschatte marktwaarde van Wiegersmastraat 3 ligt rond € 421.662. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wiegersmastraat 3?
Huishoudens in de buurt van Wiegersmastraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 114 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Breecamp heeft 68% van de woningen zonnepanelen.