Huiswaardemeter

Woningwaarde Wenckebachstraat 35

8044PW Zwolle

82 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 4.317Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.961
+0,0%
[ € 311.486 – € 396.436 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 344.303[ € 327.088 – € 361.518 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.890[ € 345.405 – € 381.763 ]

Wat is mijn huis waard?

Wenckebachstraat 35 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 353.961 (€ 4.317 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10Sinds september +0,0%
+€ 11812 maanden +0,0%
€ -13.59012 mnd vs. NL -3,8%
Wenckebachstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.961 voor Wenckebachstraat 35 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wenckebachstraat 35 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.890. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 353.961.

Verwachte verkoopprijs Wenckebachstraat 35
€ 363.890[ € 345.405 – € 381.763 ]
Verkoper houdt over€ 358.637−€ 5.253 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 373.318+€ 9.428 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.890
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.003
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.637

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wenckebachstraat 35 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 344.303. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.199 per m².

Verwachte vraagprijs Wenckebachstraat 35
Onder gem. in StadshagenBoven gem.
€ 344.303[ € 327.088 – € 361.518 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.199[ € 3.989 – € 4.409 ]
Gem. vraagprijs in Stadshagen
€ 634.375[ € 329.000 – € 1.498.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wenckebachstraat 35 adviseren wij in een bod van € 363.890, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 344.303 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.961+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.890+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 382.085+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wenckebachstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 344.303 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wenckebachstraat 35 in Zwolle bedragen € 1.816 per maand bij een woningwaarde van € 353.961. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.816/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.731
OZB€ 27
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.816
Totaal betaald over 30 jaar€ 623.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wenckebachstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.961
Verwachte verkoopprijs€ 363.890
Verwachte vraagprijs€ 344.303
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtBreecamp→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Breecamp besteden gemiddeld € 114 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 68% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 3/mndAardgas(30 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.810 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
C (0%)

Wonen in Breecamp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Breecamp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 1,3 km.

69,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Garthoffstraat 9, 8044PJ Zwolle
Garthoffstraat 9
2014 · 118 m²
€ 497.375
Straatbeeld van Sportlaan 83, 8044PH Zwolle
Sportlaan 83
2016 · 130 m²
€ 481.723
Straatbeeld van Sportlaan 85, 8044PH Zwolle
Sportlaan 85
2016 · 130 m²
€ 481.747
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 353.961 is Wenckebachstraat 35 een van de meer betaalbare woningen in Breecamp. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Wenckebachstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wenckebachstraat 35 in Zwolle.

Wat is Wenckebachstraat 35 in Zwolle waard?
Wenckebachstraat 35 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.961 (bandbreedte € 311.486 – € 396.436). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Breecamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wenckebachstraat 35 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Wenckebachstraat 35 in Zwolle is in oktober 2026 € 344.303 (bandbreedte € 327.088 – € 361.518). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.317.
Hoeveel moet ik overbieden op Wenckebachstraat 35 in Zwolle?
Voor Wenckebachstraat 35 adviseren wij een bod van € 363.890 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wenckebachstraat 35 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Wenckebachstraat 35 in Zwolle bedragen € 1.816 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.961 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.731 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wenckebachstraat 35 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wenckebachstraat 35 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 118) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wenckebachstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Breecamp is € 516.000. De geschatte marktwaarde van Wenckebachstraat 35 ligt rond € 353.961. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wenckebachstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Wenckebachstraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 114 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Breecamp heeft 68% van de woningen zonnepanelen.