Huiswaardemeter
Straatbeeld van Jac P Thijsselaan 72, 8044RA Zwolle

Woningwaarde Jac P Thijsselaan 72

8044RA Zwolle

153 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2013Bouwjaar
€ 4.187Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 640.594
-0,6%
[ € 563.723 – € 717.465 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 627.349[ € 595.982 – € 658.716 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 654.118[ € 621.013 – € 686.382 ]

Wat is mijn huis waard?

Jac P Thijsselaan 72 in Zwolle heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 640.594 (€ 4.187 per m²). Dit is een daling van -0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 18Sinds juli +0,0%
€ -3.98812 maanden -0,6%
€ -26.75512 mnd vs. NL -4,2%
Jac P Thijsselaan 72
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 640.594 voor Jac P Thijsselaan 72 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jac P Thijsselaan 72 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 654.118. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 640.594.

Verwachte verkoopprijs Jac P Thijsselaan 72
€ 654.118[ € 621.013 – € 686.382 ]
Verkoper houdt over€ 645.673−€ 8.445 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 669.350+€ 15.232 kosten koper
Verkoopprijs€ 654.118
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.195
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 645.673

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jac P Thijsselaan 72 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 627.349. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.100 per m².

Verwachte vraagprijs Jac P Thijsselaan 72
Onder gem. in StadshagenBoven gem.
€ 627.349[ € 595.982 – € 658.716 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.100[ € 3.895 – € 4.305 ]
Gem. vraagprijs in Stadshagen
€ 548.667[ € 295.000 – € 969.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jac P Thijsselaan 72 adviseren wij in een bod van € 654.118, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 627.349 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 640.594+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 654.118+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 686.824+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jac P Thijsselaan 72 zal in bij een vraagprijs van € 627.349 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jac P Thijsselaan 72 in Zwolle bedragen € 3.255 per maand bij een woningwaarde van € 640.594. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 841.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.255/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.133
OZB€ 48
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 3.255
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.127.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jac P Thijsselaan 72

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 640.594
Verwachte verkoopprijs€ 654.118
Verwachte vraagprijs€ 627.349
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtBreecamp→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Breecamp besteden gemiddeld € 114 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 68% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 3/mndAardgas(30 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.810 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
C (0%)

Wonen in Breecamp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Breecamp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 1,3 km.

69,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Disselstraat 5A, 8044PL Zwolle
Van Disselstraat 5A
2018 · 140 m²
€ 604.959
Straatbeeld van Garthoffstraat 9, 8044PJ Zwolle
Garthoffstraat 9
2014 · 118 m²
€ 502.610
Straatbeeld van Cleyndertstraat 49, 8044PN Zwolle
Cleyndertstraat 49
2016 · 209 m²
€ 934.167
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 640.594 ligt Jac P Thijsselaan 72 een stuk boven het buurtgemiddelde in Breecamp. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Jac P Thijsselaan 72

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jac P Thijsselaan 72 in Zwolle.

Wat is Jac P Thijsselaan 72 in Zwolle waard?
Jac P Thijsselaan 72 in Zwolle heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 640.594 (bandbreedte € 563.723 – € 717.465). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Breecamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jac P Thijsselaan 72 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Jac P Thijsselaan 72 in Zwolle is in augustus 2026 € 627.349 (bandbreedte € 595.982 – € 658.716). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.187.
Hoeveel moet ik overbieden op Jac P Thijsselaan 72 in Zwolle?
Voor Jac P Thijsselaan 72 adviseren wij een bod van € 654.118 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jac P Thijsselaan 72 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Jac P Thijsselaan 72 in Zwolle bedragen € 3.255 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 640.594 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.133 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jac P Thijsselaan 72 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jac P Thijsselaan 72 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met -0,6% (€ -3.988) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jac P Thijsselaan 72?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Breecamp is € 516.000. De geschatte marktwaarde van Jac P Thijsselaan 72 ligt rond € 640.594. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jac P Thijsselaan 72?
Huishoudens in de buurt van Jac P Thijsselaan 72 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 114 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Breecamp heeft 68% van de woningen zonnepanelen.