Huiswaardemeter

Woningwaarde Gorterstraat 21

8044RC Zwolle

117 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 4.053Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 474.247
+0,0%
[ € 417.337 – € 531.157 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 462.652[ € 439.519 – € 485.785 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.133[ € 461.495 – € 510.074 ]

Wat is mijn huis waard?

Gorterstraat 21 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 474.247 (€ 4.053 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13Sinds september +0,0%
+€ 15812 maanden +0,0%
€ -18.20912 mnd vs. NL -3,8%
Gorterstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.247 voor Gorterstraat 21 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gorterstraat 21 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.133. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 474.247.

Verwachte verkoopprijs Gorterstraat 21
€ 486.133[ € 461.495 – € 510.074 ]
Verkoper houdt over€ 479.536−€ 6.597 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 498.006+€ 11.873 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.133
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.347
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.536

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gorterstraat 21 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 462.652. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.954 per m².

Verwachte vraagprijs Gorterstraat 21
Onder gem. in StadshagenBoven gem.
€ 462.652[ € 439.519 – € 485.785 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.954[ € 3.757 – € 4.152 ]
Gem. vraagprijs in Stadshagen
€ 634.375[ € 329.000 – € 1.498.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gorterstraat 21 adviseren wij in een bod van € 486.133, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 462.652 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.247+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.133+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 510.440+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gorterstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 462.652 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gorterstraat 21 in Zwolle bedragen € 2.421 per maand bij een woningwaarde van € 474.247. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 674.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.421/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.319
OZB€ 36
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.421
Totaal betaald over 30 jaar€ 834.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gorterstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.247
Verwachte verkoopprijs€ 486.133
Verwachte vraagprijs€ 462.652
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtBreecamp→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Breecamp besteden gemiddeld € 114 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 68% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 3/mndAardgas(30 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.810 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
C (0%)

Wonen in Breecamp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Breecamp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 1,3 km.

69,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Garthoffstraat 9, 8044PJ Zwolle
Garthoffstraat 9
2014 · 118 m²
€ 497.375
Straatbeeld van Sportlaan 83, 8044PH Zwolle
Sportlaan 83
2016 · 130 m²
€ 481.723
Straatbeeld van Sportlaan 85, 8044PH Zwolle
Sportlaan 85
2016 · 130 m²
€ 481.747
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 474.247 is Gorterstraat 21 een van de meer betaalbare woningen in Breecamp. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Gorterstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gorterstraat 21 in Zwolle.

Wat is Gorterstraat 21 in Zwolle waard?
Gorterstraat 21 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.247 (bandbreedte € 417.337 – € 531.157). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Breecamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gorterstraat 21 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Gorterstraat 21 in Zwolle is in oktober 2026 € 462.652 (bandbreedte € 439.519 – € 485.785). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.053.
Hoeveel moet ik overbieden op Gorterstraat 21 in Zwolle?
Voor Gorterstraat 21 adviseren wij een bod van € 486.133 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gorterstraat 21 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Gorterstraat 21 in Zwolle bedragen € 2.421 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.247 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.319 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gorterstraat 21 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gorterstraat 21 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 158) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gorterstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Breecamp is € 516.000. De geschatte marktwaarde van Gorterstraat 21 ligt rond € 474.247. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gorterstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Gorterstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 114 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Breecamp heeft 68% van de woningen zonnepanelen.