Huiswaardemeter

Woningwaarde Gorterstraat 7

8044RC Zwolle

Te koop
128 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 3.816Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 488.461
-0,8%
[ € 429.846 – € 547.076 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 500.839[ € 474.715 – € 524.685 ]

Wat is mijn huis waard?

Gorterstraat 7 in Zwolle heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 488.461 (€ 3.816 per m²). Dit is een daling van -0,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 14Sinds mei +0,0%
€ -4.16212 maanden -0,8%
€ -25.05212 mnd vs. NL -5,1%
Gorterstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 488.461 voor Gorterstraat 7 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gorterstraat 7 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 500.839. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 488.461.

Verwachte verkoopprijs Gorterstraat 7
€ 500.839[ € 474.715 – € 524.685 ]
Verkoper houdt over€ 494.080−€ 6.759 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 513.006+€ 12.167 kosten koper
Verkoopprijs€ 500.839
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.509
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 494.080

Wat is de vraagprijs?

Gorterstraat 7 in Zwolle staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.711 per m².

Vraagprijs Gorterstraat 7
Onder gem. in StadshagenBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.711[ € 3.525 – € 3.896 ]
Gem. vraagprijs in Stadshagen
€ 575.404[ € 319.000 – € 1.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gorterstraat 7 adviseren wij in een bod van € 500.839, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 488.461+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 500.839+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 525.881+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gorterstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gorterstraat 7 in Zwolle bedragen € 2.451 per maand bij een woningwaarde van € 488.461. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 244.000€ 733.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.451/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.389
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.451
Totaal betaald over 30 jaar€ 860.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gorterstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 488.461
Verwachte verkoopprijs€ 500.839
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtBreecamp→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Breecamp besteden gemiddeld € 114 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 68% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 3/mndAardgas(30 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.810 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
C (0%)

Wonen in Breecamp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Breecamp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 1,3 km.

69,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frankhuizerallee 470, 8043VV Zwolle
Frankhuizerallee 470
2008 · 128 m²
€ 392.823
Straatbeeld van Cichoreimolen 13, 8044TD Zwolle
Cichoreimolen 13
2021 · 139 m²
€ 557.935
Straatbeeld van Werkerlaan 245, 8043LV Zwolle
Werkerlaan 245
2007 · 126 m²
€ 440.151
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gorterstraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 488.461 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Breecamp willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Gorterstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gorterstraat 7 in Zwolle.

Wat is Gorterstraat 7 in Zwolle waard?
Gorterstraat 7 in Zwolle heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 488.461 (bandbreedte € 429.846 – € 547.076). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Breecamp.
Wat is de vraagprijs van Gorterstraat 7 in Zwolle?
Gorterstraat 7 in Zwolle staat in juni 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.816.
Hoeveel moet ik overbieden op Gorterstraat 7 in Zwolle?
Voor Gorterstraat 7 adviseren wij een bod van € 500.839 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gorterstraat 7 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Gorterstraat 7 in Zwolle bedragen € 2.556 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 488.461 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.389 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 112 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gorterstraat 7 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gorterstraat 7 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met -0,8% (€ -4.162) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gorterstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Breecamp is € 516.000. De geschatte marktwaarde van Gorterstraat 7 ligt rond € 488.461. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gorterstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Gorterstraat 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 114 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Breecamp heeft 68% van de woningen zonnepanelen.