Huiswaardemeter

Woningwaarde Martinetstraat 31

8044RE Zwolle

125 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 3.916Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.523
+0,0%
[ € 430.780 – € 548.266 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 477.228[ € 453.367 – € 501.089 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 502.134[ € 476.942 – € 527.146 ]

Wat is mijn huis waard?

Martinetstraat 31 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 489.523 (€ 3.916 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 14Sinds september +0,0%
+€ 16312 maanden +0,0%
€ -18.79512 mnd vs. NL -3,8%
Martinetstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.523 voor Martinetstraat 31 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Martinetstraat 31 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 502.134. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 489.523.

Verwachte verkoopprijs Martinetstraat 31
€ 502.134[ € 476.942 – € 527.146 ]
Verkoper houdt over€ 495.361−€ 6.773 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 514.327+€ 12.193 kosten koper
Verkoopprijs€ 502.134
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.523
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 495.361

Wat is de verwachte vraagprijs?

Martinetstraat 31 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 477.228. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.818 per m².

Verwachte vraagprijs Martinetstraat 31
Onder gem. in StadshagenBoven gem.
€ 477.228[ € 453.367 – € 501.089 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.818[ € 3.627 – € 4.009 ]
Gem. vraagprijs in Stadshagen
€ 634.375[ € 329.000 – € 1.498.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Martinetstraat 31 adviseren wij in een bod van € 502.134, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 477.228 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.523+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 502.134+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 527.241+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Martinetstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 477.228 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Martinetstraat 31 in Zwolle bedragen € 2.499 per maand bij een woningwaarde van € 489.523. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 690.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.499/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.394
OZB€ 37
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.499
Totaal betaald over 30 jaar€ 861.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Martinetstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte201 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.523
Verwachte verkoopprijs€ 502.134
Verwachte vraagprijs€ 477.228
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtBreecamp→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Breecamp besteden gemiddeld € 114 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 68% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 3/mndAardgas(30 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.810 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
C (0%)

Wonen in Breecamp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Breecamp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 1,3 km.

69,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sportlaan 83, 8044PH Zwolle
Sportlaan 83
2016 · 130 m²
€ 481.723
Straatbeeld van Sportlaan 85, 8044PH Zwolle
Sportlaan 85
2016 · 130 m²
€ 481.747
Straatbeeld van Garthoffstraat 9, 8044PJ Zwolle
Garthoffstraat 9
2014 · 118 m²
€ 497.375
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Martinetstraat 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 489.523 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Breecamp willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Martinetstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Martinetstraat 31 in Zwolle.

Wat is Martinetstraat 31 in Zwolle waard?
Martinetstraat 31 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.523 (bandbreedte € 430.780 – € 548.266). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Breecamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Martinetstraat 31 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Martinetstraat 31 in Zwolle is in oktober 2026 € 477.228 (bandbreedte € 453.367 – € 501.089). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.916.
Hoeveel moet ik overbieden op Martinetstraat 31 in Zwolle?
Voor Martinetstraat 31 adviseren wij een bod van € 502.134 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Martinetstraat 31 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Martinetstraat 31 in Zwolle bedragen € 2.499 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.523 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.394 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Martinetstraat 31 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Martinetstraat 31 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 163) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Martinetstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Breecamp is € 516.000. De geschatte marktwaarde van Martinetstraat 31 ligt rond € 489.523. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Martinetstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Martinetstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 114 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Breecamp heeft 68% van de woningen zonnepanelen.