De gemiddelde huizenprijs in Molenwaard bedraagt in augustus 2026 € 434.150. Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden. Molenwaard groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.

+€ 2.427Sinds juli +0,6%+0,6%

+€ 25.58612 maanden +6,3%+6,3%

+€ 11.15612 mnd vs. NL +2,7%+2,7%

Molenwaard

Nederland

Hoeveel wordt er overboden in Molenwaard?

Overbieden in Molenwaard is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,3% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Molenwaard bedraagt € 3.419 per m².

Is Molenwaard duur om te wonen?

Molenwaard is in 2026 betaalbaarder dan veel andere buurten in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 434.150 (€ 3.509 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 96.478 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Molenwaard

BetaalbaarDuur

€ 434.150[ € 365.706 – € 457.690 ]

Huizenprijs vs Nederland

18% lager[ € 434.150 · NL: € 526.984 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

17% hoger[ € 76.293 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Molenwaard?

In Molenwaard staan in augustus 2026 uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 412.406 (€ 3.247 per m²). Meer dan 53% van de woningen kost boven de €400.000. Van de woningvoorraad in Molenwaard is 73% koopwoning en 19% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Molenwaard

Nederland

Verdeling woningtype

Molenwaard

Nederland

Veelgestelde vragen over Molenwaard

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Molenwaard.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Molenwaard, Zwartewaterland?

De gemiddelde huizenprijs in Molenwaard ligt in augustus 2026 op € 434.150. De vierkante meterprijs bedraagt € 3.419 per m². Daarmee is Molenwaard betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. De huizenprijzen in Molenwaard zijn het afgelopen jaar met +6,3% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Molenwaard, Zwartewaterland?

De woningmarkt in Molenwaard is in augustus 2026 actief, met gemiddeld 5,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 434.150, een stijging van +6,3% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Molenwaard?

In Molenwaard wordt in augustus 2026 gemiddeld 5,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 412.406 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 434.150. Overbieden is gebruikelijk in Molenwaard.

Is Molenwaard duur om te wonen?

De huizenprijzen in Molenwaard liggen rond het gemiddelde van Zwartewaterland, met een gemiddelde huizenprijs van € 434.150. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 96.478 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Is Molenwaard veilig?

Het aantal misdrijven in Molenwaard ligt met 67 per 1.000 inwoners boven het gemiddelde in Zwartewaterland (19). Dit is een aandachtspunt bij de keuze voor een woonbuurt in Zwartewaterland.