Huiswaardemeter
Kaart van de gemeente Veldhoven binnen provincie Noord-BrabantLocator-kaart die de begrenzingen van de gemeente Veldhoven (in groen) toont binnen provincie Noord-Brabant (in grijs), met alle gemeenten als individuele vlakken.

Huizenprijzen gemeente Veldhoven

Gemeente in provincie Noord-Brabant · 21.138 woningen

659Verkocht
+4,2%Jaartrend
141Te koop
40 dgnVerkoopduur
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in Veldhoven
Gemiddelde huizenprijs in Veldhoven
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 638.473
+4,2%
[ € 460.438 – € 711.716 ]t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde vraagprijs
€ 605.020[ € 446.842 – € 694.088 ]
Gemiddelde woningwaarde
€ 621.519[ € 460.438 – € 711.716 ]

Recent berekende huizenprijzen in Veldhoven

Straatbeeld van Mira 61, 5505AS Veldhoven
Mira 61
1984 · 63 m²
€ 239.027
Straatbeeld van De Run 8214, 5504EM Veldhoven
De Run 8214
1932 · 163 m²
€ 565.583
Straatbeeld van Witrik 24, 5507KW Veldhoven
Witrik 24
2018 · 128 m²
€ 718.646

Huizenprijzen Veldhoven : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in gemeente Veldhoven bedraagt in juni 2026 € 638.473. Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in gemeente Veldhoven stabiliseert daarmee op een historisch hoog prijsniveau.

+€ 2.662Sinds mei +0,4%
+€ 25.82512 maanden +4,2%
€ -15512 mnd vs. NL -0,0%
Veldhoven
Nederland

Huizenprijzen per wijk in Veldhoven

Oerle is met € 837.546 de duurste wijk in gemeente Veldhoven, gevolgd door Noordelijk Woongebied (€ 662.689). De gemiddelde vierkante meterprijs in gemeente Veldhoven bedraagt € 4.911 per m².

Noordelijk Woongebied€ 662.689€ 5.020
per m²		+4%
Oerle€ 837.546€ 5.404
per m²		+31%

Hoeveel wordt er overboden in Veldhoven?

Overbieden in gemeente Veldhoven is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,5% boven de vraagprijs. Noordelijk Woongebied kent met +5,5% het hoogste overbod, in Oerle ligt dit op +5,1%.

Overbod per wijk in Veldhoven
WijkOverbod

Is Veldhoven duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 638.473 (€ 5.354 per m²) is gemeente Veldhoven in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 141.883 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Veldhoven
BetaalbaarDuur
€ 638.473[ € 474.596 – € 729.884 ]
Huizenprijs vs Nederland
21% hoger[ € 638.473 · NL: € 529.579 ]
Huishoudinkomen vs Nederland
9% hoger[ € 71.540 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Veldhoven?

In gemeente Veldhoven staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 605.020 (€ 4.654 per m²). Meer dan 67% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in gemeente Veldhoven is 67% koopwoning en 33% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
Veldhoven
Nederland
Verdeling woningtype
Veldhoven
Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Veldhoven?

In staan er 91 woningen te koop in Veldhoven. Het aantal huishoudens en woningen in Veldhoven is vrijwel in evenwicht. Jaarlijks wisselt slechts 4,7% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Veldhoven
91 te koopVraag en aanbod in evenwicht
Huishoudens21.209Vrijwel evenveel als woningen
Woningen21.138Vraag en aanbod in evenwicht

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Veldhoven?

Analyse door
Martijn Dillen, woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veldhoven behoort tot de duurdere gemeenten van Nederland en zag tussen 2020 en 2022 een prijsstijging van +36,8%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Inmiddels zien we dat de stijging in Veldhoven afvlakt naar +4,2% per jaar, terwijl de huizenmarkt landelijk nog met +4,2% groeit. Dit past bij een verzadigde woningmarkt: door de hoge huizenprijzen in Veldhoven en de huidige hypotheekrente kunnen kopers nauwelijks meer lenen, waardoor de prijsgroei zichzelf afremt. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Veldhoven in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 achter het landelijk tempo blijven groeien, tenzij de hypotheekrente significant daalt of de inkomens harder gaan stijgen.

Veelgestelde vragen over Veldhoven

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in gemeente Veldhoven.

Stijgen de huizenprijzen het afgelopen jaar in gemeente Veldhoven?
De huizenprijzen in gemeente Veldhoven zijn het afgelopen jaar met +4,2% gestegen: van ongeveer € 612.648 naar € 638.473 in juni 2026. Dit past bij een krappe markt met aanhoudend woningtekort.
Stijgen de huizenprijzen de afgelopen 5 jaar in gemeente Veldhoven?
De huizenprijzen in gemeente Veldhoven zijn de afgelopen 5 jaar met +33,1% gestegen: van ongeveer € 479.851 (2021) naar € 638.473 (juni 2026). Dat komt neer op een jaarlijkse gemiddelde groei van +5,9%.
Wat is de vierkantemeterprijs in gemeente Veldhoven?
De gemiddelde vierkantemeterprijs in gemeente Veldhoven bedraagt in juni 2026 € 4.911 per m². Dat is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 5.209 per m². De gemiddelde woning in Veldhoven is 130 m², wat de gemiddelde huizenprijs op € 638.473 brengt.
Hoeveel inkomen heb je nodig om een huis te kopen in gemeente Veldhoven?
Voor een gemiddelde woning in gemeente Veldhoven (€ 638.473) heeft een huishouden een bruto jaarinkomen van minimaal € 141.883 nodig. Dat is gebaseerd op de standaard hypotheeknorm van 4,5× het bruto jaarinkomen. De indicatieve maandlast bij deze hypotheek ligt rond € 2.128. Met spaargeld, overwaarde of een schenking kan het benodigd inkomen lager uitvallen.
Hoe snel worden huizen verkocht in gemeente Veldhoven?
In gemeente Veldhoven worden huizen gemiddeld binnen 40 dagen verkocht, gebaseerd op de werkelijke transactiedata van de afgelopen 12 maanden. Dat is langzamer dan het landelijk gemiddelde van 28 dagen — kopers hebben hier meer onderhandelingsruimte.
Hoeveel huizen worden er jaarlijks verkocht in gemeente Veldhoven?
In gemeente Veldhoven worden jaarlijks circa 659 koopwoningen verkocht, op een totaal van 14.162 koopwoningen. Dat betekent dat 4,7% van de koopvoorraad per jaar van eigenaar wisselt. Dat ligt in lijn met het landelijk gemiddelde (5 tot 7% per jaar).
In welke wijk van gemeente Veldhoven zijn de huizen het duurst?
In gemeente Veldhoven heeft wijk Oerle de hoogste gemiddelde huizenprijs met € 837.546. De meest betaalbare wijk is Noordelijk Woongebied met € 662.689 — een verschil van 1,3× tussen de duurste en meest betaalbare wijk binnen de gemeente.
Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Veldhoven?
De gemeentelijke heffingen in Veldhoven bedragen circa € 924 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 264/jaar), rioolheffing (€ 264/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 396/jaar). Dit komt neer op circa € 77 per maand aan gemeentelijke lasten.