Huiswaardemeter
Kaart van de gemeente Veldhoven binnen provincie Noord-BrabantLocator-kaart die de begrenzingen van de gemeente Veldhoven (in groen) toont binnen provincie Noord-Brabant (in grijs), met alle gemeenten als individuele vlakken.

Huizenprijzen gemeente Veldhoven

Gemeente in provincie Noord-Brabant · 21.138 woningen

659Verkocht
+4,5%Jaartrend
121Te koop
40 dgnVerkoopduur
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in Veldhoven
Gemiddelde huizenprijs in Veldhoven
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 634.810
+4,5%
[ € 460.380 – € 710.520 ]t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde vraagprijs
€ 601.511[ € 446.723 – € 692.711 ]
Gemiddelde woningwaarde
€ 617.933[ € 460.380 – € 710.520 ]

Recent berekende huizenprijzen in Veldhoven

Straatbeeld van Asberg 62, 5508DD Veldhoven
Asberg 62
1984 · 104 m²
€ 452.987
Straatbeeld van Ree 12, 5508SJ Veldhoven
Ree 12
2009 · 106 m²
€ 512.010
Straatbeeld van Smelen 48, 5509RL Veldhoven
Smelen 48
2009 · 143 m²
€ 671.363

Huizenprijzen Veldhoven : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in gemeente Veldhoven bedraagt in augustus 2026 € 634.810. Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in gemeente Veldhoven beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,5%.

+€ 2.646Sinds juli +0,4%
+€ 27.08412 maanden +4,5%
+€ 5.61912 mnd vs. NL +0,9%
Veldhoven
Nederland

Huizenprijzen per wijk in Veldhoven

Oerle is met € 825.284 de duurste wijk in gemeente Veldhoven, gevolgd door Noordelijk Woongebied (€ 659.658). De gemiddelde vierkante meterprijs in gemeente Veldhoven bedraagt € 4.883 per m².

Noordelijk Woongebied€ 659.658€ 4.997
per m²		+4%
Oerle€ 825.284€ 5.324
per m²		+30%

Hoeveel wordt er overboden in Veldhoven?

Overbieden in gemeente Veldhoven is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,5% boven de vraagprijs. Noordelijk Woongebied kent met +5,5% het hoogste overbod, in Oerle ligt dit op +5,1%.

Overbod per wijk in Veldhoven
WijkOverbod

Is Veldhoven duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 634.810 (€ 5.322 per m²) is gemeente Veldhoven in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 141.069 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Veldhoven
BetaalbaarDuur
€ 634.810[ € 474.476 – € 728.836 ]
Huizenprijs vs Nederland
20% hoger[ € 634.810 · NL: € 526.984 ]
Huishoudinkomen vs Nederland
9% hoger[ € 71.540 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Veldhoven?

In gemeente Veldhoven staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 601.511 (€ 4.627 per m²). Meer dan 67% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in gemeente Veldhoven is 67% koopwoning en 33% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
Veldhoven
Nederland
Verdeling woningtype
Veldhoven
Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Veldhoven?

In staan er 91 woningen te koop in Veldhoven. Het aantal huishoudens en woningen in Veldhoven is vrijwel in evenwicht. Jaarlijks wisselt slechts 4,7% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Veldhoven
91 te koopVraag en aanbod in evenwicht
Huishoudens21.209Vrijwel evenveel als woningen
Woningen21.138Vraag en aanbod in evenwicht

Woningen te koop in Veldhoven

Straatbeeld van Botsehei 56, 5508TD Veldhoven
Botsehei 56
1987 · 103 m²
€ 465.000
Straatbeeld van De Loop 9, 5501ER Veldhoven
De Loop 9
1978 · 191 m²
€ 600.000
Straatbeeld van De Twijnder 53, 5506AM Veldhoven
De Twijnder 53
1974 · 170 m²
€ 695.000

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Veldhoven?

Analyse door
Martijn Dillen, woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Veldhoven stegen tussen 2020 en 2022 met +36,8%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +4,5%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Veldhoven in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.

Veelgestelde vragen over Veldhoven

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in gemeente Veldhoven.

Stijgen de huizenprijzen het afgelopen jaar in gemeente Veldhoven?
De huizenprijzen in gemeente Veldhoven zijn het afgelopen jaar met +4,5% gestegen: van ongeveer € 607.726 naar € 634.810 in augustus 2026. Dit past bij een krappe markt met aanhoudend woningtekort.
Stijgen de huizenprijzen de afgelopen 5 jaar in gemeente Veldhoven?
De huizenprijzen in gemeente Veldhoven zijn de afgelopen 5 jaar met +31,0% gestegen: van ongeveer € 484.574 (2021) naar € 634.810 (augustus 2026). Dat komt neer op een jaarlijkse gemiddelde groei van +5,5%.
Wat is de vierkantemeterprijs in gemeente Veldhoven?
De gemiddelde vierkantemeterprijs in gemeente Veldhoven bedraagt in augustus 2026 € 4.883 per m². Dat is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 5.167 per m². De gemiddelde woning in Veldhoven is 130 m², wat de gemiddelde huizenprijs op € 634.810 brengt.
Hoeveel inkomen heb je nodig om een huis te kopen in gemeente Veldhoven?
Voor een gemiddelde woning in gemeente Veldhoven (€ 634.810) heeft een huishouden een bruto jaarinkomen van minimaal € 141.069 nodig. Dat is gebaseerd op de standaard hypotheeknorm van 4,5× het bruto jaarinkomen. De indicatieve maandlast bij deze hypotheek ligt rond € 2.116. Met spaargeld, overwaarde of een schenking kan het benodigd inkomen lager uitvallen.
Hoe snel worden huizen verkocht in gemeente Veldhoven?
In gemeente Veldhoven worden huizen gemiddeld binnen 40 dagen verkocht, gebaseerd op de werkelijke transactiedata van de afgelopen 12 maanden. Dat is in lijn met het landelijk gemiddelde van 42 dagen.
Hoeveel huizen worden er jaarlijks verkocht in gemeente Veldhoven?
In gemeente Veldhoven worden jaarlijks circa 659 koopwoningen verkocht, op een totaal van 14.162 koopwoningen. Dat betekent dat 4,7% van de koopvoorraad per jaar van eigenaar wisselt. Dat ligt in lijn met het landelijk gemiddelde (5 tot 7% per jaar).
In welke wijk van gemeente Veldhoven zijn de huizen het duurst?
In gemeente Veldhoven heeft wijk Oerle de hoogste gemiddelde huizenprijs met € 825.284. De meest betaalbare wijk is Noordelijk Woongebied met € 659.658 — een verschil van 1,3× tussen de duurste en meest betaalbare wijk binnen de gemeente.
Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Veldhoven?
De gemeentelijke heffingen in Veldhoven bedragen circa € 1.212 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 536/jaar), rioolheffing (€ 272/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 403/jaar). Dit komt neer op circa € 101 per maand aan gemeentelijke lasten.