De gemiddelde huizenprijs in gemeente Veldhoven bedraagt in oktober 2026 € 610.036. Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden. Gemeente Veldhoven groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9%, gedreven door een blijvende vraag.

+€ 2.543Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 29.82812 maanden +5,1%+5,1%

+€ 7.35112 mnd vs. NL +1,3%+1,3%

Veldhoven

Nederland

Huizenprijzen per wijk in Veldhoven

Oerle is met € 794.565 de duurste wijk in gemeente Veldhoven, gevolgd door Noordelijk Woongebied (€ 631.994). De gemiddelde vierkante meterprijs in gemeente Veldhoven bedraagt € 4.693 per m².


Noordelijk Woongebied	€ 631.994	€ 4.788 per m²	+4%
Oerle	€ 794.565	€ 5.126 per m²	+30%

Hoeveel wordt er overboden in Veldhoven?

Overbieden in gemeente Veldhoven is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,6% boven de vraagprijs. Noordelijk Woongebied kent met +5,6% het hoogste overbod, in Oerle ligt dit op +5,1%.

Overbod per wijk in Veldhoven

WijkOverbod

Noordelijk Woongebied+5,6%
Oerle+5,1%

Is Veldhoven duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 610.036 (€ 4.852 per m²) is gemeente Veldhoven in 2026 duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 135.564 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Veldhoven

BetaalbaarDuur

€ 610.036[ € 451.231 – € 695.902 ]

Huizenprijs vs Nederland

19% hoger[ € 610.036 · NL: € 510.919 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

9% hoger[ € 71.540 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Veldhoven?

In gemeente Veldhoven staan in oktober 2026 uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 577.723 (€ 4.444 per m²). Meer dan 58% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in gemeente Veldhoven is 67% koopwoning en 33% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Veldhoven

Nederland

Verdeling woningtype

Veldhoven

Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Veldhoven?

In oktober 2026 staan er 91 woningen te koop in Veldhoven. Het aantal huishoudens en woningen in Veldhoven is vrijwel in evenwicht. Jaarlijks wisselt slechts 4,7% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Veldhoven

91 te koopVraag en aanbod in evenwicht

Huishoudens21.209Vrijwel evenveel als woningen

Woningen21.138Vraag en aanbod in evenwicht

Woningen te koop in Veldhoven

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Veldhoven?

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Veldhoven stegen tussen 2020 en 2022 met +36,8%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Veldhoven sterk met +5,1%, boven het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Veldhoven in begin 2027 en de rest van 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Veldhoven betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.

Veelgestelde vragen over Veldhoven

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in gemeente Veldhoven.

Stijgen de huizenprijzen het afgelopen jaar in gemeente Veldhoven?

De huizenprijzen in gemeente Veldhoven zijn het afgelopen jaar met +5,1% gestegen: van ongeveer € 580.208 naar € 610.036 in oktober 2026. Dit past bij een krappe markt met aanhoudend woningtekort.

Stijgen de huizenprijzen de afgelopen 5 jaar in gemeente Veldhoven?

De huizenprijzen in gemeente Veldhoven zijn de afgelopen 5 jaar met +30,0% gestegen: van ongeveer € 469.180 (2021) naar € 610.036 (oktober 2026). Dat komt neer op een jaarlijkse gemiddelde groei van +5,4%.

Wat is de vierkantemeterprijs in gemeente Veldhoven?

De gemiddelde vierkantemeterprijs in gemeente Veldhoven bedraagt in oktober 2026 € 4.693 per m². Dat is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 4.695 per m². De gemiddelde woning in Veldhoven is 130 m², wat de gemiddelde huizenprijs op € 610.036 brengt.

Hoeveel inkomen heb je nodig om een huis te kopen in gemeente Veldhoven?

Voor een gemiddelde woning in gemeente Veldhoven (€ 610.036) heeft een huishouden een bruto jaarinkomen van minimaal € 135.564 nodig. Dat is gebaseerd op de standaard hypotheeknorm van 4,5× het bruto jaarinkomen. De indicatieve maandlast bij deze hypotheek ligt rond € 2.033. Met spaargeld, overwaarde of een schenking kan het benodigd inkomen lager uitvallen.

Hoe snel worden huizen verkocht in gemeente Veldhoven?

In gemeente Veldhoven worden huizen gemiddeld binnen 40 dagen verkocht, gebaseerd op de werkelijke transactiedata van de afgelopen 12 maanden. Dat is in lijn met het landelijk gemiddelde van 42 dagen.

Hoeveel huizen worden er jaarlijks verkocht in gemeente Veldhoven?

In gemeente Veldhoven worden jaarlijks circa 659 koopwoningen verkocht, op een totaal van 14.162 koopwoningen. Dat betekent dat 4,7% van de koopvoorraad per jaar van eigenaar wisselt. Dat ligt in lijn met het landelijk gemiddelde (5 tot 7% per jaar).

In welke wijk van gemeente Veldhoven zijn de huizen het duurst?

In gemeente Veldhoven heeft wijk Oerle de hoogste gemiddelde huizenprijs met € 794.565. De meest betaalbare wijk is Noordelijk Woongebied met € 631.994 — een verschil van 1,3× tussen de duurste en meest betaalbare wijk binnen de gemeente.

Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Veldhoven?

De gemeentelijke heffingen in Veldhoven bedragen circa € 1.212 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 536/jaar), rioolheffing (€ 272/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 403/jaar). Dit komt neer op circa € 101 per maand aan gemeentelijke lasten.