Huiswaardemeter
Kaart van de gemeente Woudenberg binnen provincie UtrechtLocator-kaart die de begrenzingen van de gemeente Woudenberg (in groen) toont binnen provincie Utrecht (in grijs), met alle gemeenten als individuele vlakken.

Huizenprijzen gemeente Woudenberg

Gemeente in provincie Utrecht · 5.744 woningen

147Verkocht
+3%Jaartrend
26Te koop
42 dgnVerkoopduur
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in Woudenberg
Gemiddelde huizenprijs in Woudenberg
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 637.169
+3,0%
[ € 450.324 – € 723.894 ]t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde vraagprijs
€ 591.983[ € 432.955 – € 698.824 ]
Gemiddelde woningwaarde
€ 614.157[ € 450.324 – € 723.894 ]

Recent berekende huizenprijzen in Woudenberg

Straatbeeld van Van Hogendorplaan 4, 3931HP Woudenberg
Van Hogendorplaan 4
1965 · 122 m²
€ 401.392
Straatbeeld van Van Steenbergenlaan 47, 3931WR Woudenberg
Van Steenbergenlaan 47
2007 · 81 m²
€ 431.277
Straatbeeld van Zeisterweg 27, 3931ME Woudenberg
Zeisterweg 27
1957 · 210 m²
€ 620.436

Huizenprijzen Woudenberg : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in gemeente Woudenberg bedraagt in juni 2026 € 637.169. Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in gemeente Woudenberg stabiliseert daarmee op een historisch hoog prijsniveau.

+€ 2.034Sinds mei +0,3%
+€ 18.54512 maanden +3,0%
€ -7.68912 mnd vs. NL -1,2%
Woudenberg
Nederland

Hoeveel wordt er overboden in Woudenberg?

Overbieden in gemeente Woudenberg is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +7,6% boven de vraagprijs.

Is Woudenberg duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 637.169 (€ 5.103 per m²) is gemeente Woudenberg in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 141.593 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Woudenberg
BetaalbaarDuur
€ 637.169[ € 468.577 – € 749.595 ]
Huizenprijs vs Nederland
20% hoger[ € 637.169 · NL: € 529.579 ]
Huishoudinkomen vs Nederland
20% hoger[ € 78.461 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Woudenberg?

In gemeente Woudenberg staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 591.983 (€ 4.485 per m²). Meer dan 61% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in gemeente Woudenberg is 71% koopwoning en 29% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
Woudenberg
Nederland
Verdeling woningtype
Woudenberg
Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Woudenberg?

In staan er 25 woningen te koop in Woudenberg. Woudenberg heeft een woningoverschot van 54 woningen (1,0% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 3,6% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Woudenberg
25 te koopMeer woningen dan huishoudens — het aanbod overtreft de vraag
Huishoudens5.69054 minder dan woningen
Woningen5.744Overschot: 54 woningen

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Woudenberg?

Analyse door
Martijn Dillen, woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Woudenberg behoort tot de duurdere gemeenten van Nederland en zag tussen 2020 en 2022 een prijsstijging van +35,0%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Inmiddels zien we dat de stijging in Woudenberg afvlakt naar +3,0% per jaar, terwijl de huizenmarkt landelijk nog met +4,2% groeit. Dit past bij een verzadigde woningmarkt: door de hoge huizenprijzen in Woudenberg en de huidige hypotheekrente kunnen kopers nauwelijks meer lenen, waardoor de prijsgroei zichzelf afremt. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Woudenberg in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 achter het landelijk tempo blijven groeien, tenzij de hypotheekrente significant daalt of de inkomens harder gaan stijgen.

Buurten in Woudenberg

Geerestein€ 1.131.888Voskuilen€ 1.080.610Den Treek-Henschoten€ 1.036.008Rumelaar-Lambalgen€ 926.248

Veelgestelde vragen over Woudenberg

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in gemeente Woudenberg.

Stijgen de huizenprijzen het afgelopen jaar in gemeente Woudenberg?
De huizenprijzen in gemeente Woudenberg zijn het afgelopen jaar met +3,0% gestegen: van ongeveer € 618.624 naar € 637.169 in juni 2026. De prijzen bewegen gematigd, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Stijgen de huizenprijzen de afgelopen 5 jaar in gemeente Woudenberg?
De huizenprijzen in gemeente Woudenberg zijn de afgelopen 5 jaar met +35,8% gestegen: van ongeveer € 469.048 (2021) naar € 637.169 (juni 2026). Dat komt neer op een jaarlijkse gemiddelde groei van +6,3%.
Wat is de vierkantemeterprijs in gemeente Woudenberg?
De gemiddelde vierkantemeterprijs in gemeente Woudenberg bedraagt in juni 2026 € 4.827 per m². Dat is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 5.209 per m². De gemiddelde woning in Woudenberg is 132 m², wat de gemiddelde huizenprijs op € 637.169 brengt.
Hoeveel inkomen heb je nodig om een huis te kopen in gemeente Woudenberg?
Voor een gemiddelde woning in gemeente Woudenberg (€ 637.169) heeft een huishouden een bruto jaarinkomen van minimaal € 141.593 nodig. Dat is gebaseerd op de standaard hypotheeknorm van 4,5× het bruto jaarinkomen. De indicatieve maandlast bij deze hypotheek ligt rond € 2.124. Met spaargeld, overwaarde of een schenking kan het benodigd inkomen lager uitvallen.
Hoe snel worden huizen verkocht in gemeente Woudenberg?
In gemeente Woudenberg worden huizen gemiddeld binnen 42 dagen verkocht, gebaseerd op de werkelijke transactiedata van de afgelopen 12 maanden. Dat is langzamer dan het landelijk gemiddelde van 28 dagen — kopers hebben hier meer onderhandelingsruimte.
Hoeveel huizen worden er jaarlijks verkocht in gemeente Woudenberg?
In gemeente Woudenberg worden jaarlijks circa 147 koopwoningen verkocht, op een totaal van 4.078 koopwoningen. Dat betekent dat 3,6% van de koopvoorraad per jaar van eigenaar wisselt. Dat is een relatief trage doorstroom — landelijk wisselt gemiddeld 5 tot 7% per jaar van eigenaar.
Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Woudenberg?
De gemeentelijke heffingen in Woudenberg bedragen circa € 720 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 216/jaar), rioolheffing (€ 216/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 288/jaar). Dit komt neer op circa € 60 per maand aan gemeentelijke lasten. Woudenberg is daarmee relatief goedkoop qua lokale lasten.