De gemiddelde huizenprijs in gemeente Woudenberg bedraagt in augustus 2026 € 631.247. Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in gemeente Woudenberg beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,5%.

+€ 2.015Sinds juli +0,3%+0,3%

+€ 19.78412 maanden +3,2%+3,2%

€ -1.81312 mnd vs. NL -0,3%-0,3%

Woudenberg

Nederland

Hoeveel wordt er overboden in Woudenberg?

Overbieden in gemeente Woudenberg is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +7,7% boven de vraagprijs.

Is Woudenberg duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 631.247 (€ 4.985 per m²) is gemeente Woudenberg in 2026 duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 140.277 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Woudenberg

BetaalbaarDuur

€ 631.247[ € 465.813 – € 721.691 ]

Huizenprijs vs Nederland

20% hoger[ € 631.247 · NL: € 526.984 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

20% hoger[ € 78.461 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Woudenberg?

In gemeente Woudenberg staan in augustus 2026 uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 586.373 (€ 4.442 per m²). Meer dan 59% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in gemeente Woudenberg is 71% koopwoning en 29% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Woudenberg

Nederland

Verdeling woningtype

Woudenberg

Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Woudenberg?

In augustus 2026 staan er 25 woningen te koop in Woudenberg. Woudenberg heeft een woningoverschot van 54 woningen (1,0% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 3,6% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Woudenberg

25 te koopMeer woningen dan huishoudens — het aanbod overtreft de vraag

Huishoudens5.69054 minder dan woningen

Woningen5.744Overschot: 54 woningen

Woningen te koop in Woudenberg

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Woudenberg?

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Woudenberg stegen tussen 2020 en 2022 met +35,0%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +3,2%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Woudenberg in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.

Buurten in Woudenberg

Geerestein€ 1.156.348 Voskuilen€ 1.068.408 Den Treek-Henschoten€ 1.031.319 Rumelaar-Lambalgen€ 970.934

Veelgestelde vragen over Woudenberg

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in gemeente Woudenberg.

Stijgen de huizenprijzen het afgelopen jaar in gemeente Woudenberg?

De huizenprijzen in gemeente Woudenberg zijn het afgelopen jaar met +3,2% gestegen: van ongeveer € 611.463 naar € 631.247 in augustus 2026. Dit past bij een krappe markt met aanhoudend woningtekort.

Stijgen de huizenprijzen de afgelopen 5 jaar in gemeente Woudenberg?

De huizenprijzen in gemeente Woudenberg zijn de afgelopen 5 jaar met +33,5% gestegen: van ongeveer € 472.927 (2021) naar € 631.247 (augustus 2026). Dat komt neer op een jaarlijkse gemiddelde groei van +5,9%.

Wat is de vierkantemeterprijs in gemeente Woudenberg?

De gemiddelde vierkantemeterprijs in gemeente Woudenberg bedraagt in augustus 2026 € 4.782 per m². Dat is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 5.167 per m². De gemiddelde woning in Woudenberg is 132 m², wat de gemiddelde huizenprijs op € 631.247 brengt.

Hoeveel inkomen heb je nodig om een huis te kopen in gemeente Woudenberg?

Voor een gemiddelde woning in gemeente Woudenberg (€ 631.247) heeft een huishouden een bruto jaarinkomen van minimaal € 140.277 nodig. Dat is gebaseerd op de standaard hypotheeknorm van 4,5× het bruto jaarinkomen. De indicatieve maandlast bij deze hypotheek ligt rond € 2.104. Met spaargeld, overwaarde of een schenking kan het benodigd inkomen lager uitvallen.

Hoe snel worden huizen verkocht in gemeente Woudenberg?

In gemeente Woudenberg worden huizen gemiddeld binnen 42 dagen verkocht, gebaseerd op de werkelijke transactiedata van de afgelopen 12 maanden. Dat is in lijn met het landelijk gemiddelde van 42 dagen.

Hoeveel huizen worden er jaarlijks verkocht in gemeente Woudenberg?

In gemeente Woudenberg worden jaarlijks circa 147 koopwoningen verkocht, op een totaal van 4.078 koopwoningen. Dat betekent dat 3,6% van de koopvoorraad per jaar van eigenaar wisselt. Dat is een relatief trage doorstroom — landelijk wisselt gemiddeld 5 tot 7% per jaar van eigenaar.

Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Woudenberg?

De gemeentelijke heffingen in Woudenberg bedragen circa € 1.123 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 537/jaar), rioolheffing (€ 261/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 325/jaar). Dit komt neer op circa € 94 per maand aan gemeentelijke lasten.