Huiswaardemeter
Kaart van de plaats Bern binnen gemeente ZaltbommelLocator-kaart die de begrenzingen van de plaats Bern (in groen) toont binnen gemeente Zaltbommel (in grijs), met alle plaatsen als individuele vlakken.

Huizenprijzen Bern

Plaats in gemeente Zaltbommel · 13 woningen

1948Bouwjaar
+22,2%Jaartrend
0Te koop
+60,3%Bovengem.
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in Bern
Gemiddelde huizenprijs in Bern
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 861.527
+22,2%
[ € 538.544 – € 1.196.025 ]t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde vraagprijs
€ 827.632[ € 524.973 – € 1.174.545 ]
Gemiddelde woningwaarde
€ 844.405[ € 538.544 – € 1.196.025 ]

Recent berekende huizenprijzen in Bern

Straatbeeld van Veldweg 2, 5318LD Bern
Veldweg 2
1951 · 155 m²
€ 579.622
Straatbeeld van Moffendijk 2, 5318LB Bern
Moffendijk 2
1988 · 600 m²
€ 1.309.765

Huizenprijzen Bern : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in Bern (gemeente Zaltbommel) bedraagt in juni 2026 € 861.527. Dit is een stijging van +22,2% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Bern (gemeente Zaltbommel) beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +4,2%.

+€ 14.939Sinds mei +1,8%
+€ 156.69412 maanden +22,2%
+€ 126.80412 mnd vs. NL +18,0%
Bern
Nederland

Hoeveel wordt er overboden in Bern?

In Bern (gemeente Zaltbommel) wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,1%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Bern (gemeente Zaltbommel) bedraagt € 3.276 per m².

Is Bern duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 861.527 (€ 3.493 per m²) is Bern (gemeente Zaltbommel) in fors duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 191.450 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Bern
BetaalbaarDuur
€ 861.527[ € 552.465 – € 1.217.897 ]
Huizenprijs vs Nederland
63% hoger[ € 861.527 · NL: € 529.579 ]
Huishoudinkomen vs Nederland
11% hoger[ € 72.471 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Bern?

In Bern (gemeente Zaltbommel) staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 827.632 (€ 3.147 per m²). Meer dan 85% van de woningen kost boven de €400.000. Van de woningvoorraad in Bern (gemeente Zaltbommel) is 77% koopwoning en 23% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
Bern
Nederland
Verdeling woningtype
Bern
Nederland

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Bern?

Analyse door
Martijn Dillen, woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Bern stegen tussen 2020 en 2022 met +42,2%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +22,2%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Bern in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.

Postcodegebieden in Bern

5318€ 861.527

Veelgestelde vragen over Bern

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Bern (gemeente Zaltbommel).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Bern?
De gemiddelde huizenprijs in Bern (gemeente Zaltbommel) ligt in juni 2026 op € 861.527. De vierkante meterprijs bedraagt € 3.276 per m². Daarmee is Bern duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +22,2% gestegen.
Hoe is de woningmarkt in Bern?
De woningmarkt in Bern (gemeente Zaltbommel) is in juni 2026 actief, met gemiddeld 5,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 861.527, een stijging van +22,2% ten opzichte van vorig jaar.
Hoeveel wordt er overboden in Bern?
In Bern (gemeente Zaltbommel) wordt in juni 2026 gemiddeld 5,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 827.632 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 861.527. Overbieden is gebruikelijk in Bern.
Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Bern?
De huizenprijzen in Bern (gemeente Zaltbommel) zijn de afgelopen 12 maanden met +22,2% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 861.527.
Hoeveel inwoners heeft Bern?
Bern telt 47 inwoners en is daarmee een dorp in Gelderland. Bern heeft 13 woningen. Bern valt onder gemeente Zaltbommel.
Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Bern?
Bern valt onder gemeente Zaltbommel. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Zaltbommel: circa € 564 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 180/jaar), rioolheffing (€ 384/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 0/jaar). Dit komt neer op circa € 47 per maand.
Is Bern duur om te wonen?
Bern (gemeente Zaltbommel) is duurder dan het landelijk gemiddelde, met een gemiddelde huizenprijs van € 861.527. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 191.450 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.