Woningwaarde Veldweg 2

5318LD Bern

155 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1951Bouwjaar

€ 3.739Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 579.622

+22,2%

[ € 510.067 – € 649.177 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 565.016[ € 536.765 – € 593.267 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 594.605[ € 564.677 – € 624.117 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldweg 2 in Bern heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 579.622 (€ 3.739 per m²). Dit is een stijging van +22,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.050Sinds mei +1,8%+1,8%

+€ 105.42112 maanden +22,2%+22,2%

+€ 85.31212 mnd vs. NL +18,0%+18,0%

Veldweg 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 579.622 voor Veldweg 2 in Bern. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldweg 2 in Bern heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 594.605. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 579.622.

Verwachte verkoopprijs Veldweg 2

€ 594.605[ € 564.677 – € 624.117 ]

Verkoper houdt over€ 586.814−€ 7.791 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 608.647+€ 14.042 kosten koper

Verkoopprijs€ 594.605

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.541

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 586.814

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veldweg 2 in Bern heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 565.016. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.645 per m².

Verwachte vraagprijs Veldweg 2

Onder gem. in ZaltbommelBoven gem.

€ 565.016[ € 536.765 – € 593.267 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.645[ € 3.463 – € 3.828 ]

Gem. vraagprijs in Zaltbommel

€ 652.686[ € 275.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldweg 2 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 594.605, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 565.016 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 579.622+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 594.605+5,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 624.335+10,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldweg 2 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 565.016 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

24–51 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldweg 2 in Bern bedragen € 2.890 per maand bij een woningwaarde van € 579.622. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 290.000€ 869.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.890/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.834

OZB€ 15

Afvalheffing€ 0

Opstalverzekering€ 9

Rioolheffing€ 32

Totaal per maand€ 2.890

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.020.240

Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1951

Woonoppervlakte155 m²

Perceeloppervlakte1.600 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 579.622

Verwachte verkoopprijs€ 594.605

Verwachte vraagprijs€ 565.016

Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Nederhemert

PlaatsBern→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Nederhemert besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 115/mndAardgas (1.010 m³/jr)Aardgas(1.010 m³/jr)

€ 135/mndElektriciteit (4.050 kWh/jr)Elektriciteit(4.050 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (2.010 kWh/jr)Teruglevering(2.010 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Nederhemert

Verspreide huizen Nederhemert biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

52%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km

Overstapstation16,3 km

Oprit snelweg2,9 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,9 km

Basisschool1,3 km

Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 579.622 zit Veldweg 2 in het middensegment van Verspreide huizen Nederhemert — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +22,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Veldweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldweg 2 in Bern.

Wat is Veldweg 2 in Bern waard?

Veldweg 2 in Bern heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 579.622 (bandbreedte € 510.067 – € 649.177). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Nederhemert.

Wat is de verwachte vraagprijs van Veldweg 2 in Bern?

De verwachte vraagprijs van Veldweg 2 in Bern is in juni 2026 € 565.016 (bandbreedte € 536.765 – € 593.267). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.739.

Hoeveel moet ik overbieden op Veldweg 2 in Bern?

Voor Veldweg 2 adviseren wij een bod van € 594.605 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Veldweg 2 in Bern?

De geschatte bruto maandlasten van Veldweg 2 in Bern bedragen € 3.014 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 579.622 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.834 uit hypotheeklasten, circa € 47 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 133 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Veldweg 2 in Bern zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Veldweg 2 in Bern is de afgelopen 12 maanden met +22,2% (+€ 105.421) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldweg 2?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Nederhemert is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Veldweg 2 ligt rond € 579.622. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Veldweg 2?

Huishoudens in de buurt van Veldweg 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Nederhemert heeft 16% van de woningen zonnepanelen.