Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hofstraat 16, 5317JN Nederhemert

Woningwaarde Hofstraat 16

5317JN Nederhemert

113 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.165Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.685
+22,2%
[ € 314.763 – € 400.607 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 348.019[ € 330.618 – € 365.420 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 367.620[ € 349.133 – € 385.884 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofstraat 16 in Nederhemert heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 357.685 (€ 3.165 per m²). Dit is een stijging van +22,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.202Sinds mei +1,8%
+€ 65.05612 maanden +22,2%
+€ 52.64712 mnd vs. NL +18,0%
Hofstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.685 voor Hofstraat 16 in Nederhemert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofstraat 16 in Nederhemert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 367.620. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 357.685.

Verwachte verkoopprijs Hofstraat 16
€ 367.620[ € 349.133 – € 385.884 ]
Verkoper houdt over€ 362.326−€ 5.294 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.122+€ 9.502 kosten koper
Verkoopprijs€ 367.620
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.044
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.326

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hofstraat 16 in Nederhemert heeft in een verwachte vraagprijs van € 348.019. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.080 per m².

Verwachte vraagprijs Hofstraat 16
Onder gem. in ZaltbommelBoven gem.
€ 348.019[ € 330.618 – € 365.420 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.080[ € 2.926 – € 3.234 ]
Gem. vraagprijs in Zaltbommel
€ 652.686[ € 275.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofstraat 16 adviseren wij in een bod van € 367.620, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 348.019 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.685+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 367.620+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 386.001+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 348.019 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofstraat 16 in Nederhemert bedragen € 1.802 per maand bij een woningwaarde van € 357.685. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 179.000€ 537.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.802/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.749
OZB€ 15
Afvalheffing€ 0
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.802
Totaal betaald over 30 jaar€ 629.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.685
Verwachte verkoopprijs€ 367.620
Verwachte vraagprijs€ 348.019
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtNederhemert-Noordzijde→
PlaatsNederhemert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nederhemert-Noordzijde besteden gemiddeld € 234 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.470 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (15%)
C (21%)
D (10%)
E (5%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Nederhemert-Noordzijde

Nederhemert-Noordzijde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

45,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation16,1 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ormelingstraat 34, 5317JC Nederhemert
Ormelingstraat 34
1982 · 200 m²
€ 704.063
Straatbeeld van Kerklaan 4, 5317KZ Nederhemert
Kerklaan 4
1950 · 121 m²
€ 349.124
Straatbeeld van Veldweg 2, 5318LD Bern
Veldweg 2
1951 · 155 m²
€ 579.622
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 357.685 is Hofstraat 16 een van de meer betaalbare woningen in Nederhemert-Noordzijde. De waardestijging van +22,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hofstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofstraat 16 in Nederhemert.

Wat is Hofstraat 16 in Nederhemert waard?
Hofstraat 16 in Nederhemert heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.685 (bandbreedte € 314.763 – € 400.607). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nederhemert-Noordzijde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hofstraat 16 in Nederhemert?
De verwachte vraagprijs van Hofstraat 16 in Nederhemert is in juni 2026 € 348.019 (bandbreedte € 330.618 – € 365.420). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.165.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofstraat 16 in Nederhemert?
Voor Hofstraat 16 adviseren wij een bod van € 367.620 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofstraat 16 in Nederhemert?
De geschatte bruto maandlasten van Hofstraat 16 in Nederhemert bedragen € 1.878 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.685 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.749 uit hypotheeklasten, circa € 47 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 82 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofstraat 16 in Nederhemert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofstraat 16 in Nederhemert is de afgelopen 12 maanden met +22,2% (+€ 65.056) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nederhemert-Noordzijde is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Hofstraat 16 ligt rond € 357.685. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Hofstraat 16 besteden in juni 2026 gemiddeld € 234 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nederhemert-Noordzijde heeft 23% van de woningen zonnepanelen.