Huizenprijzen Nederhemert
Plaats in gemeente Zaltbommel · 707 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Nederhemert
Huizenprijzen Nederhemert : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Nederhemert (gemeente Zaltbommel) bedraagt in juni 2026 € 617.891. Dit is een stijging van +22,2% ten opzichte van één jaar geleden. Nederhemert (gemeente Zaltbommel) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per buurt in Nederhemert
De huizenprijzen in Nederhemert verschillen in juni 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.375 per m². De duurste buurten zijn Nederhemert-Noordzijde en Verspr.h. polders Delwijnen en Bruchem met vierkante meterprijzen tot € 4.461 per m², terwijl buurten als Verspr.h. polders Delwijnen en Bruchem en Nederhemert-Zuidzijde goedkopere opties bieden.
| Nederhemert-Noordzijde | € 608.882 | € 4.461 per m² | -1% |
| Nederhemert-Zuidzijde | € 738.006 | € 3.275 per m² | +19% |
| Verspr.h. polders Delwijnen en Bruchem | € 666.600 | € 3.582 per m² | +8% |
Hoeveel wordt er overboden in Nederhemert?
In Nederhemert (gemeente Zaltbommel) wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,6%. Nederhemert-Noordzijde kent met +4,6% het hoogste overbod, in Nederhemert-Zuidzijde ligt dit op +4,2%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Nederhemert (gemeente Zaltbommel) bedraagt € 4.012 per m².
Is Nederhemert duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 617.891 (€ 4.375 per m²) is Nederhemert (gemeente Zaltbommel) in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 137.309 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Nederhemert?
In Nederhemert (gemeente Zaltbommel) staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 590.936 (€ 3.837 per m²). Meer dan 66% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Nederhemert (gemeente Zaltbommel) is 67% koopwoning en 15% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Nederhemert?
In staan er 2 woningen te koop in Nederhemert. Het woningtekort in Nederhemert bedraagt 14 woningen (2,3% van de voorraad): er zijn meer huishoudens dan beschikbare woningen. Jaarlijks wisselt slechts 2,9% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Nederhemert?
De huizenprijzen in Nederhemert stegen tussen 2020 en 2022 met +42,2%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Nederhemert sterk met +22,2%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Nederhemert in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Nederhemert betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Postcodegebieden in Nederhemert
Veelgestelde vragen over Nederhemert
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Nederhemert (gemeente Zaltbommel).