Huiswaardemeter
Straatbeeld van Maasdijk 7, 5317KP Nederhemert

Woningwaarde Maasdijk 7

5317KP Nederhemert

Te koop
250 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 4.504Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.126.097
+23,4%
[ € 990.965 – € 1.261.229 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.100.000[ € 1.045.000 – € 1.155.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.146.552[ € 1.083.665 – € 1.197.735 ]

Wat is mijn huis waard?

Maasdijk 7 in Nederhemert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.126.097 (€ 4.504 per m²). Dit is een stijging van +23,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 19.526Sinds september +1,8%
+€ 213.21112 maanden +23,4%
+€ 177.84512 mnd vs. NL +19,5%
Maasdijk 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.126.097 voor Maasdijk 7 in Nederhemert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maasdijk 7 in Nederhemert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.146.552. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.126.097.

Verwachte verkoopprijs Maasdijk 7
€ 1.146.552[ € 1.083.665 – € 1.197.735 ]
Verkoper houdt over€ 1.132.690−€ 13.862 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.171.633+€ 25.081 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.146.552
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.612
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.132.690

Wat is de vraagprijs?

Maasdijk 7 in Nederhemert staat in te koop voor € 1.100.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.400 per m².

Vraagprijs Maasdijk 7
Onder gem. in NederhemertBoven gem.
€ 1.100.000[ € 1.045.000 – € 1.155.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.400[ € 4.180 – € 4.620 ]
Gem. vraagprijs in Nederhemert
€ 968.000[ € 545.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maasdijk 7 adviseren wij in een bod van € 1.146.552, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 1.100.000 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.126.097+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.146.552+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.203.880+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maasdijk 7 zal in bij een vraagprijs van € 1.100.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maasdijk 7 in Nederhemert bedragen € 5.714 per maand bij een woningwaarde van € 1.126.097. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.326.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.714/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.507
OZB€ 79
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 60
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 5.714
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.982.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maasdijk 7

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte250 m²
Perceeloppervlakte740 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.126.097
Verwachte verkoopprijs€ 1.146.552
Vraagprijs€ 1.100.000
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtNederhemert-Noordzijde→
PlaatsNederhemert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nederhemert-Noordzijde besteden gemiddeld € 234 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.470 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (14%)
C (21%)
D (10%)
E (5%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Nederhemert-Noordzijde

Nederhemert-Noordzijde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

45,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation16,1 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofstraat 16, 5317JN Nederhemert
Hofstraat 16
1967 · 113 m²
€ 361.644
Straatbeeld van Ormelingstraat 34, 5317JC Nederhemert
Ormelingstraat 34
1982 · 200 m²
€ 711.857
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maasdijk 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.126.097 duidelijk in het hogere segment van Nederhemert-Noordzijde. De waardestijging van +23,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Maasdijk 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maasdijk 7 in Nederhemert.

Wat is Maasdijk 7 in Nederhemert waard?
Maasdijk 7 in Nederhemert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.126.097 (bandbreedte € 990.965 – € 1.261.229). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nederhemert-Noordzijde.
Wat is de vraagprijs van Maasdijk 7 in Nederhemert?
Maasdijk 7 in Nederhemert staat in oktober 2026 te koop voor € 1.100.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.504.
Hoeveel moet ik overbieden op Maasdijk 7 in Nederhemert?
Voor Maasdijk 7 adviseren wij een bod van € 1.146.552 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maasdijk 7 in Nederhemert?
De geschatte bruto maandlasten van Maasdijk 7 in Nederhemert bedragen € 5.714 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.126.097 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.507 uit hypotheeklasten, circa € 147 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maasdijk 7 in Nederhemert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maasdijk 7 in Nederhemert is de afgelopen 12 maanden met +23,4% (+€ 213.211) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maasdijk 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nederhemert-Noordzijde is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Maasdijk 7 ligt rond € 1.126.097. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maasdijk 7?
Huishoudens in de buurt van Maasdijk 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 234 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nederhemert-Noordzijde heeft 23% van de woningen zonnepanelen.